Elckerlyclaan 14 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!

Deze nette tussenwoning is voorzien van een sfeervolle en ruime woonkamer, een half open keuken, vier slaapkamers, een betegelde badkamer en een fijne tuin op het zuiden met een overkapping en een stenen berging.

De woning is gelegen in de wijk Jagershoef (Woensel), met om de hoek meerdere speeltuintjes en speelveld Vlokhoven. Op korte afstand zijn scholen, winkelcentrum WoensXL, het Catharina ziekenhuis, sportaccommodaties en openbaar vervoer gelegen. Tevens zorgt de Kennedylaan voor een goede ontsluiting.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De vloer in de hal is voorzien van een laminaattegel.

De ruime woonkamer biedt veel leefruimte en geniet veel prettige lichtinval door een grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle openhaard en is verlaagd. Op het verhoogde gedeelte is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer.

De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met een kookeiland voorzien van een inductie kooplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is de keuken uitgerust met een heteluchtoven/stoomoven, heteluchtoven/magnetron, koelkast, vaatwasser en 1 ½ spoelbak. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte. De vloer is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een opbergkast en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 16 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal inbouwkasten.

Slaapkamer 2 is circa 13 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een airco. Deze slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 is circa 6,7 m² en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 5 m². De slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 3.

De sfeervolle en betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Verder is de badkamer afgewerkt met inbouwspots.

TUIN:
De volledig verharde achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een overkapping aan de achterzijde van de tuin. De overkapping is voorzien van een buitenkeuken met een bakplaat, gaspit en barbecue. Vanuit de overkapping is er middels een loopdeur toegang tot de berging.

ALGEMEEN:
- Centrale ligging;
- Keukenapparatuur is slechts 5 maanden oud;
- Vier slaapkamers;
- Gewenste aanvaarding is 1 september 2021;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure