Elswout 14 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Dit huis omarmt je met warmte en licht. Het is een heerlijke plek om je kinderen een veilige basis te bieden. Er is veel privacy door de hoekligging en een grote tuin waarin je naar hartenlust kunt tuinieren en met vrienden kunt barbecueën. 23 jaar geleden hebben wij dit huis met onze twee jonge meiden betrokken. Het is groot genoeg voor pyjama partijtjes en veilig spelen op straat en op het speelveldje. Het is heerlijk om in maart de eerste lentezon te pakken op het kleine balkon aan de voorkant. ’s Zomers heeft de achtertuin de hele dag zon maar er zijn fijne schaduwplekjes voor als het te warm is. De wijk is de laatste jaren sterk verjongd (veel gezinnen met jonge kinderen) en er is een actieve en enthousiaste wijkvereniging. Er is voldoende keuze in scholen, winkelcentrum Kastelenplein ligt op loopafstand en voor je het weet zit je op de A2. Ook wandelingen met de hond zijn een feest door de prachtige Klotputten die dichtbij liggen. En huis om intens van te genieten!” aldus de verkoper.

LET OP: DE PRIJS IS EEN VANAF PRIJS. U KUNT BIEDEN VANAF DEZE PRIJS.

In een groene woonomgeving ligt deze royale hoekwoning met een ruime doorzonwoonkamer met een gezellige openhaard, open nette keuken, praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en een zolder(slaap)kamer. De groene en verzorgde achtertuin is op het noordoosten gelegen. Tenslotte beschikt de woning over een separate garagebox aan de voorzijde van de woning.

De woning is gelegen aan een doodlopend hofje in de wijk Ooievaarsnest (Gestel). Winkelcentrum Kastelenplein, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, scholen en natuurgebied Klotputten liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en de licht betegelde toiletruimte.

De ruime doorwoonkamer van circa 35 m² is voorzien van een eiken houten vloer, evenals de hal. Centraal in de woonkamer is de gezellige openhaard gelegen. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken met een nette en lichte inrichting is voorzien van een dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevindt zich een groot pantryblok met een oven en boven- en onderkasten. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De groene achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met diverse volwassen beplanting, sierbestrating, diverse terrassen en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 20,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draairaam en een grote schuifdeurenwand. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draairaam.

Slaapkamer 3, circa 11 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draairaam.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

De ruime zolderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en een zijraam.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
- De Bosch c.v.-ketel is gehuurd. De kosten hiervoor bedragen € 36,35 per maand.
- Tegenover de woning is de separate garagebox met gemeentelijke erfpacht gelegen. De kosten hiervoor bedragen € 80,- per jaar.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure