Emmasingel 31 191 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een geweldig uitzicht over Eindhoven, een royaal appartement én gelegen op een centrumlocatie; een ideale combinatie die samen komt bij dit fantastische appartement gelegen op de 19e verdieping van woontoren ‘De Admirant’. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, zeer royale slaapkamer, moderne badkamer en separaat toilet. In het complex is tevens een inpandige berging gelegen.

Dit appartement maakt onderdeel uit van het complex ‘De Admirant’. Dit complex is gelegen in het centrum van Eindhoven op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder winkelstraat de Demer en de Markt met diverse gezellige eetgelegenheden. Uitvalswegen met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Ondanks de centrumlocatie is aan bereikbaarheid geen gebrek; onder het appartementencomplex bevindt zich namelijk een parkeerkelder met daarin een parkeerplaats behorend bij dit appartement.

Indeling:
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met het bellentableau, de brievenbussen en twee liften welke naar de vele verdiepingen van dit gebouw leiden. Vanuit de centrale entree is ook de parkeerkelder gelegen onder dit complex bereikbaar. Bij dit appartement behoort het recht tot het gebruik van een parkeerplaats in deze parkeerkelder. Tevens zijn hier ook de bergingen te vinden, waarvan er een toebehoord aan de eigenaar van dit appartement. De liften komen ook uit in de parkeerkelder waardoor het vanaf hier direct mogelijk is om naar de negentiende verdieping van dit complex te gaan.

19e verdieping
De lift komt uit bij een centrale hal op de 19e verdieping. Vanuit hier is de voordeur van het appartement bereikbaar.

De voordeur komt uit in de hal met daarin de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het deels betegelde toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een moderne en strakke tegelvloer en geeft toegang tot onder andere de woonkamer en de slaapkamer.

De woonkamer is van een ruim formaat en biedt een gezellige zithoek met sfeerhaard, aparte eethoek en heeft een open verbinding met de keuken. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval. Door de specifieke architectuur van dit gebouw biedt de woonkamer een apart hoekje, gelegen in een punt, met grote raampartijen. Vanaf hier heeft u een spectaculair uitzicht over Eindhoven. Dit kan zomaar eens u nieuwe favoriete plekje worden! De gehele woonkamer is voorzien van een moderne tegelvoer met vloerverwarming, inbouwspots en strakke stucwerk wanden.

De keuken heeft een moderne uitstraling met hoogglans witte kasten en een natuurstenen werkblad. Qua apparatuur is deze keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koelkast. Achter de keuken bevindt zich nog een hoek met diverse kasten. In een van deze kasten is de c.v-ketel te vinden net als de vloerverwarmingsinstallatie en WTW-unit. In een andere kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn momenteel niet in gebruik omdat de wasmachine en droger in de badkamer geplaatst zijn. Deze kunnen echter weer terug verplaatst worden naar de keuken.

Terug in de hal van het appartement is er toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer is van een zeer royaal formaat (circa 27 m2) en biedt daarmee voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Ook deze kamer heeft twee grote ramen waardoor het een zeer lichte ruimte is. Origineel was deze ruimte verdeeld in twee slaapkamers, dit is eventueel weer te herstellen. Ook de slaapkamer is voorzien van een tegelvloer.

Aan de andere zijde van de hal is de badkamer te vinden. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een tegelcombinatie van wit en antraciet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en diverse inbouwspots. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier keurig weggewerkt in een praktische kast. In deze kast bevindt zich ook nog de aansluiting voor een ligbad. Origineel was hier een ligbad aanwezig, dit is weer te herstellen. De wasmachine en droger kunnen naar de keuken verplaatst worden.

Algemeen:
- Royaal appartement gelegen in het complex ‘De Admirant’ op een centrale woonlocatie.
- Het appartement biedt een ruime woonkamer, open keuken, royale slaapkamer en moderne badkamer.
- De ligging op de 19e verdieping en de aanwezigheid van vele grote raampartijen zorgen voor een fantastisch uitzicht over Eindhoven.
- Het complex ‘De Admirant’ is gelegen in het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en uitvalswegen binnen handbereik.
- Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder én een gezamenlijke fietsenberging. Als eigenaar van dit appartement heeft u altijd een parkeerplaats tot uw beschikking. Uiteraard hoort er ook een inpandige berging bij het appartement.
- Het betreft een goed onderhouden complex met zelfs een eigen huismeester.
- Het complex is gebouwd in 2006 en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Ook is het gehele appartement voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast biedt het appartement behaaglijke vloerverwarming.
- De servicekosten bedragen € 304,- per maand inclusief het gebruik van de parkeerplaats.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure