Engelsbergenstraat 8 A (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Dit was mijn eerste eigen huis en vanaf dag 1 voelde het als thuis; een plek waarin ik me kon terugtrekken van de wereld. Ik viel meteen voor de speelse indeling en het vele licht in de kamers. In de zomer zit ik heerlijk in de zon op het balkon en toch beschut door de grote bomen in de straat. De badkamer heb ik zo verbouwd dat deze luxueus en comfortabel is met een iets grotere douche en bad dan standaard is. Als alleenstaande vrouw ben ik erg blij met mijn behulpzame buren, zowel in ons complex als aan de overkant van de straat. Ze staan altijd voor me klaar terwijl we toch elkaars privacy respecteren. Kortom; een heerlijk beschut plekje midden in de stad.” aldus de verkoper.

Een verrassend ruim, speels en sfeervol 3-kamerappartement, gelegen tegen het centrum van Eindhoven. Eigenlijk is het een maisonnette, omdat de eigen voordeur met berging op de begane grond liggen en de woonruimtes op de eerste verdieping. Verder beschikt het appartement over een royale L-vormige woonkamer met gashaard, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een fijn balkon op het zuidoosten. Tenslotte is er een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Het appartement ligt in een kleinschalig complex, gelegen aan een rustige weg in de wijk Engelsbergen, nabij een wandelpark, Philips Stadion en Strijp S. Op loopafstand liggen het gezellige Sint Trudoplein en het centrum van Eindhoven. Ook de rondweg en uitvalswegen liggen op korte afstand.

Het appartement wordt in volledige eigendom aangeboden (dus geen erfpachtconstructie).

Indeling:
Begane grond:
Overdekte eigen entree. In de hal, voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de meterkast.

Vanuit de hal is er toegang tot een ruime inpandige berging met de witgoedaansluitingen, de opstelling van de Atag HR c.v.-ketel (2012) en een radiator. Deze ruimte is geschikt als bergruimte of als stallingsruimte voor fietsen maar kan ook als hobbykamer gebruikt worden. Tevens bevindt zich hier een kleine vliering voor de opslag van spullen.

Middels een deur vanuit de berging heeft u toegang tot het afgesloten parkeerterrein waar zich de bijbehorende parkeerplaats bevindt.

Eerste verdieping:
De hal met inbouwkast biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde en volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De volledige verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (m.u.v. de toiletruimte en badkamer).

De royale woonkamer heeft door haar L-vorm een leuke, speelse indeling. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Een deur biedt toegang tot het balkon. Van zowel de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon.

De open keuken met een nette en moderne inrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte. Ook hier biedt een deur toegang tot het balkon.

Slaapkamer 1, circa 14,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een draairaam en een riante, op maat gemaakt kledingkast.

Slaapkamer 2, circa 12,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een draairaam.

De moderne en volledig betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in badkamermeubel met spiegel, designradiator en mechanische ventilatie.

Het ruime balkon, gelegen op het zuidoosten, is deels overdekt en voorzien van houten vlonders. Het biedt uitzicht op de rustige straat.

Algemeen:
- Nagenoeg de gehele bovenwoning is voorzien van dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen € 60,- per maand. Dit bedrag is inclusief opstalverzekering en onderhoud gezamenlijke zaken zoals groenvoorziening, schilderwerk en dak.
- In 2010 is het dak vervangen.
- Het betreft hier een ruim opgezette, sfeervolle bovenwoning, rustig gesitueerd maar nabij diverse centrumvoorzieningen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure