Epinalpad 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We hebben altijd met veel plezier in deze hoekwoning gewoond, in een jonge wijk en met vriendelijke buren. De woning is ideaal voor jonge gezinnen; scholen en speelruimte zijn dichtbij. Aangezien ik nu op leeftijd ben, wordt het tijd om deze fijne woning weer aan een gezin over te laten. Er is ruimte genoeg met 4 slaapkamers, de lekker grote zolder en uiteraard de garage. ’s Zomers is het genieten van de tuin op het zuiden en de zon in huis.” aldus de verkoper.

Deze royale hoekwoning biedt een zee aan ruimte. De woning is voorzien van een garage, ruime berging, vier slaapkamers, moderne toiletruimte en badkamer en een prettige voor-, zij- en achtertuin.

De woning is gelegen in de woonwijk Achtse Barrier, op korte afstand van scholen, winkelvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het snelwegennet (A2, A20 en A58) is binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de woonkamer. Hier is tevens de meterkast (5 groepen) gelegen.

De L-vormige woonkamer, circa 30 m², is voorzien van een lichte en kwalitatief goede houten vloer en een gezellige gashaard met schouw. De woonkamer krijgt bijzonder veel daglicht door de schuifpui over de volle breedte van de woning. Deze schuifpui kan bijna geheel weggeschoven worden en zorgt voor een nog fijner tuincontact.

De ruime, verscholen keuken in een hoekopstelling is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, 1½ spoelbak, koel/-vriescombinatie en voldoende boven- en onderkasten.

Vanuit de woonkamer biedt een tussenportaal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Via dit tussenportaal is ook de moderne en volledig betegelde toiletruimte te bereiken. Deze vernieuwde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Aangezien het een hoekwoning betreft is de tuin aan de voor-, zij- en achterzijde gelegen.
De achtertuin is fijn gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een verhard terras, elektrische zonwering, vijver en diverse borders met volwassen beplanting.

Achterin de tuin staat de zeer ruime, vrijstaande stenen garage. Deze garage is extra diep en voorzien van elektra, een stalen kantelpoort en een separate loopdeur naar de tuin.

Ook aan de voorzijde van de woning ligt een zeer ruime, stenen berging welke ook is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel. Toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is aan de achterzijde gelegen.

De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met massagestralen, wandcloset, wastafelmeubel, badmeubel en mechanische ventilatie. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zeer ruime tweede verdieping te bereiken. In de voorzolder bevindt zich de wasruimte met de wasmachineaansluiting, een gootsteen, opstelling c.v.-ketel (Nefit Smartline HR, bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie unit. Tevens bevindt zich hier een eenvoudige tweede doucheruimte. Onder de kapschuinten heeft u verder veel praktische bergruimte.

De royale vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Algemeen:
- De aluminium schuifpui is in circa 2004 geplaatst.
- De daken van de berging en garage zijn in circa 2004 vernieuwd.
- De toiletruimte en badkamer zijn in circa 2006 vernieuwd.
- Buitenschilderwerk kozijnen en gevelbekleding is in 2012 uitgevoerd.
- Het dak van de woning is geïsoleerd.
- De woning is voorzien van goed onderhouden kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1980.
- Indicatie inhoud woning 381 m3 (exclusief garage).
- Indicatie inhoud garage 65 m3.
- Woonoppervlakte circa 117 m².
- Perceeloppervlakte 278 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure