Ernst Casimirstraat 11 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Toen ik ruim 10 jaar geleden besloot om in het kerkdorp Aalst-Waalre te gaan wonen, vond ik de Philips woningbouw op het Ekenrooi een aangename wijk. Het huis aan de Ernst Casimirstraat sprong eruit door zijn knusse uitstraling en indeling. Het is een leuke en afwisselende buurt met zowel jonge gezinnen als ouderen. Met zijn zonnige tuin op het zuiden, de bossen en heide in de nabije omgeving en de stad Eindhoven binnen handbereik is het een ideale plek om te wonen." aldus de verkoper.

Aan de voor- en achterkant uitgebouwd!

Deze sfeervolle jaren ’50 woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een enorme leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een bergzolder. De fijne achtertuin met een grote berging en bergzolder is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Ekenrooi, een wijk aan het groen en met behoud van het dorpse en kindvriendelijke karakter maar ook dichtbij het stadscentrum van Eindhoven. Aan het einde van de straat ligt een speeltuintje en in de nabijheid liggen scholen, sportvelden, High Tech Campus en ASML. De snelweg is binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een nette parketvloer (m.u.v. de toiletruimte en bijkeuken).

De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een enorme leefruimte op de begane grond is ontstaan. Tevens is aan de voorzijde een erker geplaatst. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde is tevens de aangebouwde tuinkamer gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin.

Er is een open doorgang naar de centraal gelegen keuken. De moderne en lichte inrichting in een wandopstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten alsmede een praktische keldertrapkast bieden voldoende bergruimte.

In de praktische bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting.

De grotendeels betegelde doch groene achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een elektrische zonneluifel, borders met volwassen beplanting en buitenverlichting. Achterin de tuin staat een grote berging met dubbele deuren, elektra en een bergzolder.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een wastafelmeubel met spiegel.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een grote schuifkastenwand en een design radiator.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, een design radiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Vaillant c.v.-ketel (2003).

Algemeen:
- De woning is voorzien van muurisolatie en deels dakisolatie.
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen van kunststof met dubbele beglazing.
- Op de eerste verdieping bevinden zich fraaie paneeldeuren.
- In 2016 is het schilderwerk van de gehele buitenzijde uitgevoerd.
- In 2013 is de bitumen dakbedekking van de aanbouw vervangen.
- Het dak is compleet vervangen in 2007. In dit jaar is ook het zink van de dakgoot vervangen.
- In 2006 zijn de kunststof kozijnen op de eerste verdieping geplaatst.
- De erker is in 2003 geplaatst.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure