Esperenkamp 64 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

In een rustige straat, in de aantrekkelijke wijk Heesterakkers (Eindhoven-Noord) ligt dit, in 2008 volledig gemoderniseerd vrijstaand geschakelde woonhuis met inpandig te bereiken garage en ruime werkruimte/bijkeuken.

De woning is gelegen nabij uitvalswegen, kleinschalig en recentelijk gemoderniseerd winkelcentrum en natuurgebied De Dommeldal.

Indeling:
Begane grond:
Ruim overdekte entree met ingebouwde verlichting, grote riante ontvangsthal met meterkast (10 groepen), fraaie toiletruimte met gelakte muren voorzien van wastafel, grote spiegel en hangtoilet tegen natuurstenen wand. Hardhouten trapopgang naar eerste verdieping.

Middels dubbele hardglazen deuren met moderne RVS grepen is de zeer fraaie L-vormige living van circa 65 m² bereikbaar. De gehele woonkamer is uitgevoerd met een gerookt wit eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime zitkamer met een fijne lichtinval d.m.v. een tweetal zijramen.

Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime eetkamer met tuindeuren, grenzend aan een zeer moderne open keuken eveneens met tuindeuren.

De keuken is uitgevoerd in hoogglas gelakt front en composiet werkblad met ingebouwde keramische inductiekookplaat, RVS spoelbak, zeeppomp en inbouw schuifstopcontact. De combimagnetron, koffieautomaat, vaatwasser en koelkast bevinden zich in het wandmeubel. Via een hardglazen deur toegang tot de werkruimte/bijkeuken.

Ruime werkruimte/bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasmachine en wasdroger en met diverse aansluitingen voor data en CAI. Vanuit deze ruimte toegang tot de geheel geïsoleerde garage welke voorzien is van een tegelvloer, uitstortgootsteen, diverse opbergruimtes en een elektrische geïsoleerde overheaddeur.

De hal, toilet, keuken en bijkeuken zijn uitgevoerd in natuursteen Jura Grau met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Zeer royale overloop, vanuit de centrale hal bereikbaar via een hardhouten open trap, met separaat toilet voorzien van hangcloset en betegeld met witte wand- en vloertegels.

Alle deuren uitkomend op de overloop zijn massieve verdiepingshoge deuren.

Geheel betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, met ligbad, douchecabine en badmeubel met 2 stuks porseleinen wastafels. Sanitair en tegels in witte uitvoering.

Royale ouderslaapkamer met een grote inloop garderobekast.

Voorts nog twee zeer ruime slaapkamers. Alle kamers op de eerste verdieping hebben aansluiting voor telefoon- en CAI. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond is voorzien van modern schakelmateriaal. Tevens zijn alle deuren voorzien van RVS hang en sluitwerk;
- Nieuwe c.v.-ketel (Vaillant 2010);
- De gehele woning is in 2008 gemoderniseerd en de volgende werkzaamheden zijn o.a. uitgevoerd: vloer begane grond voorzien van natuursteen en eikenhouten vloer in de woonkamer; de eerste verdieping v.v. van laminaatvloer; stucwerk gehele woning (wanden en plafonds); schilderwerk binnen en buiten; plaatsen vloerverwarming in hal, keuken, bijkeuken en toilet;
- De gehele woning is volledig geïsoleerd: voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie en isolerende beglazing;
- Parkeren op eigen oprit;
- Bouwvergunning voor uitbouw van circa 37 m²;
- Op een steenworp afstand van scholen, zowel lager als voortgezet onderwijs;
- Op steenworpafstand van sportparken: Vijfkamplaan en Bokt;
- Ook de internationale school is in directe nabijheid gelegen;
- Gelegen naast het fraaie beschermd natuurgebied de Dommeldal;
- Goede ontsluiting op de uitvalswegen A2, A50 en A58;
- Bouwjaar 1995 (verbouwing 2008);
- Perceelsoppervlakte 411 m²;
- Woonoppervlakte circa 215 m²;
- Inhoud woonhuis circa 630 m³.

Locatie

Brochure