Europalaan 1 F (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een moderne en keurig onderhouden bungalow in het centrum van Son!

Deze instapklare en jonge bungalow is in 2015 gebouwd en is voorzien van een fijne woonkamer met veel prettige lichtinval, open luxe keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een inpandige berging. Tevens beschikt de woning over een eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen.

De woning ligt in het centrum van Son met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants op korte loopafstand en nabij sportfaciliteiten, natuur, bossen en uitvalswegen.

INDELING:
Via de netjes en verzorgd aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), een opberg nis en de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

De gehele woning is voorzien van een fraaie tegelvloer met een houtlook en vloerverwarming.

De fijne en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en voelt extra ruimtelijk aan door het hoge plafond. De vele raampartijen zorgen voor een zeer prettige lichtinval en via een schuifpui is de tuin te bereiken.

De open keuken is voorzien van een luxe en lichte keukeninrichting met een keramisch aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De diverse kasten en lades, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte. Via een Velux lichtkoepel geniet de keuken extra daglichttoetreding.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van een vaste kast en twee raampartijen. Aansluitend is de badkamer gelegen.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan (Hansgrohe), een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een spiegelkast en een designradiator. Het geheel is modern betegeld en een Velux lichtkoepel zorgt voor een fijne daglichttoetreding.

In de berging bevinden zich de wasmachineaansluiting, opstelling van de c.v.-ketel, WTW-installatie en vloerverwarmingsunit.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 9,5 m² en is voorzien van een Velux lichtkoepel. Deze kamer kan tevens goed dienst doen als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer.

De tuin is netjes en verzorgd aangelegd met lichte keramische tuintegels, fraaie volwassen beplanting, een buitenkraan en buitenverlichting. De tuin wordt omsloten door een wintergroene erfafscheiding. Een poort leidt naar de voortuin en via een tweede poort zijn de bergingen te bereiken.

BERGING + PARKEERPLAATSEN:
Op gezamenlijk terrein ligt de eigen houten berging (circa 5,5 m²) met elektra. Op het achtergelegen binnenterrein zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen, waarvan één parkeerplaats voorzien is van elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is in 2015 gebouwd en is derhalve perfect geïsoleerd.
- Energielabel A.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per zone regelbaar.
- De Nefit c.v.-ketel en Nefit WTW-installatie zijn in 2015 geplaatst.
- In de voortuin is een sproei-installatie aanwezig.
- Indien gewenst is het mogelijk om zonnepanelen op het dak te plaatsen.
- Het betreft een erg prettige en lichte woning, voorzien van een hoog plafond in de woonkamer en vele raampartijen en lichtkoepels.
- De drie grote Velux lichtkoepels zijn elektrisch bedienbaar en zijn voorzien van zonwering en een regensensor.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure