Evreuxlaan 109 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Binnenkort komt deze uitgebouwde en betaalbare eengezinswoning in de wijk ‘Achtse Barrier’ beschikbaar. Met een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin op het zuiden gericht is dit een perfecte woning voor bijvoorbeeld starters of jonge gezinnen.

De ligging in de kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’ is ideaal. Met het centrum van Eindhoven op slechts een kwartier afstand (met zowel de auto als het openbaar vervoer) is het een ideale uitvalsbasis. In de wijk zelf zijn diverse voorzieningen gelegen waaronder scholen, supermarkten, restaurants en diverse voorzieningen waaronder een gezondheidscentrum.

Indeling:
Begane grond
Via de grotendeels bestraatte voortuin is de overdekte entree te bereiken. Vanuit de voortuin is er tevens toegang tot een berging, gemakkelijk voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen.

In de hal/entree zijn de garderobe, de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en het toilet met fonteintje te vinden. De hal is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit hier is ook de eerste verdieping bereikbaar.

In de woonkamer is door de realisatie van de uitbouw extra woonruimte gecreëerd. In de uitbouw zijn light tubes geplaatst welke samen met de raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. Tevens is hier een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De open keuken is compleet uitgerust met een RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en losse vaatwasser. De hoekopstelling heeft verder voldoende kasten voor opbergruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt ervoor dat ook de keuken voorzien is van voldoende lichtinval. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grotendeels bestraat. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd die op dit moment in gebruik is als bergruimte. Deze overkapping heeft tevens een poort met een achterom naar het achtergelegen pad. In de achtertuin is tevens een buitenkraantje aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de moderne badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische opbergkast.

Slaapkamer 1 (circa 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Met een vaste inbouwkast is dit met recht de master bedroom te noemen.
Slaapkamer 2 (circa 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (circa 10 m2) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is nagenoeg volledig betegeld en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

De ruime voorzolder heeft aan beide schuine kanten ruimte voor extra opslag en een aparte kast met daarin de C.V.-ketel. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine op de overloop.

Slaapkamer 4 (circa 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakraam voor de nodige lichtinval.

Via een open doorgang is vanuit deze slaapkamer nog een extra kamer bereikbaar. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt voor extra opslagruimte maar deze kamer zou eventueel bij de vierde slaapkamer kunnen worden getrokken, hierdoor ontstaat er een grote ruimte.

Algemeen:
- Leuke en betaalbare eengezinswoning met woonkamer en open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer.
- De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grotendeels bestraat waardoor het onderhoudsarm is.
- De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’ op korte afstand van allerlei voorzieningen waaronder scholen, supermarkten en een gezondheidscentrum.
- De woning is voorzien van isolerende beglazing.
- De overdracht van deze woning dient plaats te vinden bij Marks Wachters Notarissen Eindhoven i.v.m. een volmacht van de eigenaar.
- Alle roerende zaken in de woning kunnen achter blijven.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure