https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/59588729.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa5b19e71f2d22571a31f07895fdd0db0785eeadca50e23eca96fc221d876b5f9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/59588730.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af0ceb7ff66ef2db43b5e9905b0bdbeec26334a9462e08953f94435d78329ff56 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/59588731.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3c931d82d8752e956196cad663dec50f8651acedf37ef8cd1bc5804c9cc620bd https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/59588732.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af544b021a6ab62891972412dd8d73c8e91d6ac0affd265dc632b15089feb80f0 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/59588733.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A822be6af2b943023c9b76440a2ecd80bb2d930991ffc73281e51f222e84eb763 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/59588735.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A52b3bd5f4fdb47c711f17ca6c08bb09408d8f1954759496533b26828f6dd6818

Falstaff 10 (VERKOCHT)

Over Falstaff 10 (VERKOCHT)

“Toen we jaren geleden een huis wilden kopen was de keuze snel gevallen op de wijk Blixembosch. Een mooie ruime wijk met veel groenvoorzieningen en een wijk die van alle gemakken voorzien is; dichtbij winkels en twee goede basisscholen. De wijk heeft niet de drukte van de binnenstad, maar je bent binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven en de snelweg is ook binnen 5 minuten te bereiken. De buurt is erg kindvriendelijk en heeft een goed verenigingsleven. We hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en zullen de buurt en de buren ook erg missen. We hopen dan ook dat de nieuwe bewon…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
110
Perceeloppervlakte:
144
Externe bergruimte
8
Inhoud:
350
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Agpo Econforte HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
1998
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
55
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
5678
Oppervlakte:
144
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Toen we jaren geleden een huis wilden kopen was de keuze snel gevallen op de wijk Blixembosch. Een mooie ruime wijk met veel groenvoorzieningen en een wijk die van alle gemakken voorzien is; dichtbij winkels en twee goede basisscholen. De wijk heeft niet de drukte van de binnenstad, maar je bent binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven en de snelweg is ook binnen 5 minuten te bereiken. De buurt is erg kindvriendelijk en heeft een goed verenigingsleven. We hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en zullen de buurt en de buren ook erg missen. We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel liefde en plezier gaan wonen, net zoals wij dat jaren gedaan hebben.” aldus de verkoper.

Deze sfeervolle en jonge woning is goed onderhouden en is voorzien van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met eetkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten met een berging.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en diverse uitvalswegen (o.a. A2 richting Den Bosch/Utrecht en A58 richting Tilburg). Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier een ruime berging met de opstelling van de c.v.-ketel (bouwjaar 1998), zonneboiler, vloerverwarmingsunit en mechanische ventilatie unit. Vanuit de hal is de eetkamer te bereiken.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie moderne tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m² gelegen.

De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, met aansluitend de woonkamer. De lichte en moderne inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de sfeervolle en tuingerichte woonkamer gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 31 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote aluminium schuifpui is de achtertuin te bereiken. Tenslotte is de woonkamer voorzien van een modern wandmeubel en een designradiator.

De verharde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, grote elektrische zonneluifel, buitenkraan en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 17 m²) is een royale kamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inloopkast.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3 (circa 8 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen.

De geheel betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, closet en een wastafel met spiegel.

In de wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui is van aluminium. Daarnaast beschikt de woning over een zonnecollector.
- In 2017 zijn er rolluiken op de eerste verdieping geplaatst.
- In 2015 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd. Denk hierbij o.a. aan de toiletruimte, keuken, tegelvloer met vloerverwarming, tv meubel, designradiator, stucwerk en trapopgang.
- Het buitenschilderwerk is tevens in 2015 uitgevoerd.
- De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Het plaatsen van een opbouw is mogelijk, ten behoeve van een vierde/vijfde slaapkamer.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.