https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/64815713.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Abab131d901f82cf53a427373f4d577d61024aff1d9d25698e4b550aaca947187 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/64815715.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0f71b463ef46d5a7f6f380064cc7038afaf66a39e6f8d0dfd19d47ffa032af47 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/64815717.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Adc4556aa35ed64dffd492dbb45307166a82edd385559d59c0c354452e33e763c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/64815718.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab9775ee6c985a2b07e71ecb744d5e157fbd31a8ea1ee69e328369135da0ff100 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/64815719.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A30415265cf1725e977e2e727ec3c13bc5100cec3ed40026489dadff3d801dc1e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/64815720.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A48942df3ce4a10c89cbd5075b9dcec656a2b423b0e9fffbdc2be10ce6fa394c4

Falstaff 12 (VERKOCHT)

Over Falstaff 12 (VERKOCHT)

“Wij zijn 11 jaar gelegen voor dit huis gevallen vanwege de grote leefruimte beneden met de speelse indeling (aparte eetkamer) en de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy. Het huis ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand: basisschool, winkels, bushalte, huisarts en tandarts. Ideaal! Ook de snelweg is binnen 5 minuten te bereiken.” aldus de verkoper.Instapklaar en modern afgewerkt!Deze sfeervolle en jonge hoekwoning is goed onderhouden en is voorzien van een garage, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
111
Perceeloppervlakte:
183
Externe bergruimte
21
Inhoud:
370
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Intergas
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2013
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
70
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
5679
Oppervlakte:
183
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Wij zijn 11 jaar gelegen voor dit huis gevallen vanwege de grote leefruimte beneden met de speelse indeling (aparte eetkamer) en de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy. Het huis ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand: basisschool, winkels, bushalte, huisarts en tandarts. Ideaal! Ook de snelweg is binnen 5 minuten te bereiken.” aldus de verkoper.

Instapklaar en modern afgewerkt!

Deze sfeervolle en jonge hoekwoning is goed onderhouden en is voorzien van een garage, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met eetkamer, vier slaapkamers, modern sanitair en een fijne achtertuin op het zuidwesten.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en diverse uitvalswegen (o.a. A2 richting Den Bosch/Utrecht en A58 richting Tilburg). Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Tevens bevinden zich hier een praktische trapkast en bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de eetkamer te bereiken.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie houten vloer.

De gezellige en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 31 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken. Tenslotte is de woonkamer voorzien van een natuurstenen schouw met elektrische sfeerhaard (en verwarming) en een designradiator.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De lichte en moderne inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een composiet aanrechtblad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en de losse koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname.

Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, is de eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m² gelegen.

De verharde en verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, grote elektrische zonneluifel, buitenverlichting en een fijne houten pergola begroeid met wingerd. Achterin de tuin staat de stenen garage van circa 21 m² met een elektrische garagedeur en een loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is aan de achterzijde gelegen.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
- Het plaatsen van een opbouw is mogelijk, ten behoeve van een vijfde en/of zesde slaapkamer.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.