Fangorn 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij wonen in een groot en ruim huis met diverse kamers. We hebben een extra kamer beneden wat ideaal is als speelkamer of als een praktijk aan huis ruimte. We hebben 13 zonnepanelen op het dak liggen waardoor de woning energiezuinig is. Ons huis ligt erg centraal ten opzichte van een supermarkt, het treinstation, een basisschool en snelwegen. De omgeving is rustig, mooi en groen met een park vlakbij. Binnen 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto ben je in het centrum van Eindhoven!, aldus de verkoper”

Dit royaal vrijstaand geschakeld woonhuis is voorzien van een praktische indeling en biedt u grote leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. Naast 5 ruime slaapkamers beschikt de woning ook nog eens over 2 badkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond (voormalige garage). De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en de serre biedt u een heerlijke zitplek om de zomeravonden te verlengen of om bij minder weer nog buiten heerlijk te kunnen zitten. De 13 zonnepanelen zorgen ervoor dat de woning energiezuinig is!

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Genoenhuis van de gemeente Geldrop. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en busverbindingen zijn niet ver van de woning gelegen. Het NS treinstation en diverse uitvalswegen zijn snel en in korte tijd bereikbaar. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein maar ook in de straat.

Indeling
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De hal geeft toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de trapopgang, keuken, woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

De gesloten keuken is vanuit de woonkamer en vanuit de hal te bereiken. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, hete luchtoven en een koel-vriescombinatie. Het grote raam aan de voorzijde van de woning zorgt voor voldoende daglicht op het werkblad. Tevens is de keuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en is het plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken toegang tot een praktische trapkast met voldoende legplanken en de verdeler van de vloerverwarming.

De zeer ruime woonkamer biedt u meerdere indelingsmogelijkheden. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De ruimte is keurig afgewerkt en beschikt over grote raampartijen, een schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin en serre. De serre vormt een verlengde van de woonkamer en biedt u een heerlijke zitplek bij warme zomeravonden of bij minder weer. De serre is voorzien van glazen schuifpuien en inbouwspots. De losse verwarming wordt ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer toegang tot de multifunctionele ruimte.

De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en zodanig voor meerdere doeleinden geschikt. De vloer is voorzien van laminaat. Een deur geeft toegang tot het terras in de achtertuin. Aansluitend aan de woning is de aanpandige berging gelegen. De stenen berging is voorzien van legplanken en elektra.

De privacy biedende achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en nagenoeg geheel betegeld. Er is een plantenborder met vaste beplanting en een gazon. De tuin is deels omheind met houten- en stenen schuttingen. De vijver bevindt zich midden in de tuin achterin de tuin bevindt zich de achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra berging om bijvoorbeeld uw fietsen te stallen. Deze berging is eveneens voorzien van een wastafel met mengkraan.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. De vloer is voorzien van tapijt.

De overloop en de slaapkamers zijn ruim en zijn allemaal voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze kamer geeft toegang tot een walk in closet en aansluitend de badkamer. De vloer is voorzien van tapijt en een van de ramen is voorzien van een hor.

De geheel betegelde badkamer is zowel bereikbaar vanuit de overloop als de ouderslaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine (beide voorzien van thermostaatkraan) en er zijn twee wastafels ingebouwd in een net badkamermeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een design radiator en mechanische ventilatie.

De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, de technische ruimte en een tweede badkamer. Er is veel daglicht aanwezig vanwege een lichtkoepel in het plafond.

De ruime slaapkamers zijn eveneens ruim en keurig afgewerkt. De grote raampartijen zijn voorzien van en hor. De vloer is voorzien van tapijt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine, een wastafel en een staand toilet. Naast mechanische ventilatie is hier een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de CV-installatie (Agpo Econpact 135, bouwjaar 2003), de unit mechanische ventilatie en de groot warm water boiler.

Bijzonderheden:
- Bijzonder ruim huis met veel grote kamers;
- De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket;
- 13 zonnepanelen;
- De gehele woning is voorzien van draai-/kiepkozijnen;
- Energielabel A;
- Gelegen in mooie, rustige en groene woonomgeving;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure