https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88293872.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3298a6c735e2514cab3e9246400035cb434493111a73c14136f6e02ac62ac3d0 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88143056.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A48a5916a1b78f26be387847a23cee98de777acefa84d74d2c661421382f12ac2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88143071.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1e4cddebe70f2a0eba4da68cc9505d74eece048f98a2942406c5bfdb51f25a7f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88143087.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8cdcd46f5a011c514b9cede8ca02e59d29d240f0e33b578c25626219636b77c6 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88293976.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A879f88698e2704b0815b2c68d3d4baae76a20e7350f4eb43c7bbdbd170d0b256 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88293971.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A98c04b216ab146f8f4eca189db581795fb2adaac2e7438df64d807650ef09567

Fangorn 25

Over Fangorn 25

Zoekt u een jonge woning in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met ruimte voor uw hele gezin? Deze royale en speelse hoekwoning is voorzien van een praktische indeling en biedt u grote leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. Naast een eigen oprit en een carport beschikt de woning over een royale tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, lichte badkamer en twee toiletruimtes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime berging en achterom is op het zuidwesten gelegen.De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk G…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed tot uitstekend
Bouwjaar:
2003
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
156
Perceeloppervlakte:
259
Externe bergruimte
12
Inhoud:
519
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Atag HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2019
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
110
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Geldrop
Sectie:
E
Perceelnummer:
2817
Oppervlakte:
259
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Zoekt u een jonge woning in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met ruimte voor uw hele gezin? Deze royale en speelse hoekwoning is voorzien van een praktische indeling en biedt u grote leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. Naast een eigen oprit en een carport beschikt de woning over een royale tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, lichte badkamer en twee toiletruimtes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime berging en achterom is op het zuidwesten gelegen.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Genoenhuis, aan de rand van Geldrop en met een basisschool, supermarkt en diverse speeltuintjes om de hoek. Op korte afstand bevinden zich tevens het centrum van Geldrop met een NS-station en het St. Anna Ziekenhuis, Golfclub Riel, Hockeyclub Geldrop, Tennisvereniging De Helze, het uitgestrekte natuurgebied Gijzenrooi, het Laco zwembad en het natuurgebied bij De IJzeren Man met haar wandelpaden, vogeleilanden en visvijvers. Ook de uitvalswegen met de auto zijn gemakkelijk te bereiken; het centrum van Eindhoven ligt op minder dan 10 minuten rijden en binnen 5 minuten zit u op de A67.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. Naast de woning is de eigen oprit met een carport gelegen.

In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.

De riante en tuingerichte woonkamer, circa 43 m², is voorzien van een fraaie hardhouten vloer welke doorloopt in de keuken en de hal. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui en een separate loopdeur is de achtertuin te bereiken.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De lichte en moderne Siematic keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een kookeiland met een gaskookplaat, afzuigkap en een bar. Verder beschikt de keuken over een spoelbak, combi oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse lades en kasten alsmede een praktische trapkast bieden voldoende bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een groot verhard terras, kunstgras en fraaie leibomen. Ook is er een ruime stenen berging van circa 12 m² met elektra aanwezig. Achterin de tuin is de eigen achterom gelegen en via een poort naast de woning zijn de carport en de oprit te bereiken. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 19 m² en is over de volledige breedte aan de achterzijde gelegen. Deze riante kamer is voorzien van vloerbedekking en een viertal raampartijen.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met een glazen deur en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tevens is op deze verdieping een separate, licht betegelde toiletruimte gelegen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is een volwaardige tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een ruime waskamer en de stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel. Een dakraam zorgt boven de trapopgang voor extra daglicht.

Slaapkamer 3, circa 19 m², is over de volledige breedte aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een drietal raampartijen en een inbouwkast.

Slaapkamer 4, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij.

De derde kamer op deze verdieping is de waskamer; hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt vloerbedekking en deze kamer kan naast waskamer ook als hobbykamer of logeerkamer gebruikt worden.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen.
- De Atag HR c.v.-ketel is in juli 2019 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk inclusief het witte stucwerk is in 2018 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- Indien gewenst kan de carport eenvoudig omgebouwd worden tot een garage.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
Directeur | eigenaar
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.