Firmamentlaan 35 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Er zijn verschillende redenen waarom wij met veel plezier in ons huis wonen. Het huis is zonnig, goed geïsoleerd tegen geluid en de indeling is helemaal op maat. De afmetingen van de kamers zijn goed in balans; niet te groot of te klein. Er zijn veel ingebouwde kasten en op de begane grond is een aparte kamer, waar de kinderen konden spelen, feesten en rommel maken. Toen ze het huis uit waren, werd het een mooie hobbyruimte. Er is een grote tuin en tussen de straat en het perceel is nog een brede groenstrook van de gemeente met oude eikenbomen. De omgeving is erg groen en het Dommeldal is vlakbij. De scholen zijn op loopafstand, evenals het winkel- en gezondheidscentrum." aldus de verkoper.

Deze exclusieve half vrijstaande woning heeft een speelse architectuur, is zeer ruim van opzet en geniet veel lichtinval. De woning heeft een bijzonder fraaie leefruimte op de begane grond, bestaande uit een woonkamer met openhaard, open keuken en een grote werkkamer. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gelegen.

De woning ligt op een fantastisch perceel van 609 m², in een groene woonomgeving in villawijk De Luytelaer. Winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebied en uitvalswegen liggen in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de ruime hal, voorzien van een travertin vloer, bevinden zich de meterkast (16 groepen), garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet, fonteintje en travertin vloer.

De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 54 m² en is voorzien van een gezellige openhaard. Deze fijne verblijfsruimte geniet zeer veel lichtinval en is deels voorzien van een travertin vloer en deels van vloerbedekking. Een schuifpui biedt toegang tot het terras in de achtertuin.

De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden middels een bar. De keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1½ spoelbak. De combimagnetron en koel-/vriescombinatie zijn eventueel ter overname. Diverse kasten, waaronder een provisiekast, bieden voldoende bergruimte. Tijdens het koken heeft u mooi zicht op de achtertuin.

Het aangrenzende halletje biedt toegang tot de bijkeuken, de werkkamer en de hal.

De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin en de garage. Hier bevinden zich een uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen. In een bergkast staat de opstelling van de HR c.v.-ketel (bouwjaar circa 1999).

De werkkamer, circa 14,5 m², is voorzien van vloerbedekking en geschikt voor diverse doeleinden.

De inpandig bereikbare garage/berging, circa 23,5 m², is voorzien van een vloeistofvrije vloer, houten elektrische kanteldeur en separate loopdeur.

De fraai aangelegde en groene achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een tweetal terrassen, zonwering, sierbestrating, gazon, veel groene volwassen beplanting, een kweekkasje en een achterom. Door de grootte kunt u in de tuin genieten van zon, schaduw en privacy.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, ruime badkamer, separate toiletruimte en balkon.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, inbouwkast en een wastafel.

Slaapkamer 4, circa 11,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, inbouwkast en een wastafel.

De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en fonteintje.

Algemeen:
- Bouwjaar 1975.
- Indicatie inhoud 569 m³.
- Woonoppervlakte circa 214 m² (exclusief garage/berging).
- Perceeloppervlakte 609 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure