Floralaan West 210 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke eindwoning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, separate toiletruimte, badkamer, drie slaapkamers, zolderkamer en een fijne achtertuin gelegen op het noordoosten.

De woning is gelegen in de wijk Kerstroosplein in stadsdeel Stratum met om de hoek een supermarkt, diverse andere winkels en restaurants, een speeltuin/speelveld en scholen. In de nabijheid bevinden zich het Gerardusplein, Genneper Parken, Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Het stadscentrum en de High Tech Campus zijn in 10 fietsminuten te bereiken en via de Leenderweg zijn ook de rondweg en N2/A2 zijn snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast, waarin zich de meterkast bevindt. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 1 ½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte aan. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen welke zijn voorzien van dubbele beglazing.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een designradiator, inloopdouche en een wastafelmeubel welke is voorzien van een wastafel.

Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tevens is deze ruimte voorzien van een dakraam.

Middels een vaste trap is de zolderkamer te bereiken. Hier tref je de aansluiting voor de wasmachine en de droger aan. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een dakraam, bergruimte onder de kapschuinte en een laminaatvloer.

TUIN:
De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een eigen achterom, een verhard terras en een tweetal bergingen.

ALGEMEEN:
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- In 2021 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie;
- Deel van de woning is voorzien van kunststof kozijnen welke zijn voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen die worden geleased voor circa € 30,- per maand;

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure