Florapark 25 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Gelijkvloers slapen en leven!
Deze keurig onderhouden en comfortabele geschakelde woning (semi-bungalow) beschikt namelijk over een royale slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Verder is de woning voorzien van een riante woonkamer met een houtkachel, nette halfopen keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn een tweede royale slaapkamer, een tweede badkamer en een royale overloop gelegen (mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren). Tevens zijn er een inpandige garage en eigen oprit aanwezig. De fijne achtertuin is op het noorden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Eikenburg in Stratum. In de nabije omgeving bevinden zich het Gerardusplein, de bossen van landgoed Eikenburg, de Genneper Parken en sportpark Aalsterweg. Scholen, supermarkten en meerdere eetgelegenheden zijn daarnaast op korte afstand gelegen. Het stadscentrum is met de fiets goed bereikbaar (circa 10 minuten fietsen) alsmede met het openbaar vervoer (bushalte om de hoek). Ook uitvalswegen via de A2, A67 en N69 zijn vanuit deze locatie gemakkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verzorgd aangelegde voortuin met eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de deels betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen.

De riante woonkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m² en is voorzien van een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de hal, keuken en portaal. Het is fijne en lichte ruime met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een gezellige houtkachel aanwezig.

De halfopen keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in een hoekopstelling met een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een boiler. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en een tweede keukenblok met een spoelbak en bergkasten. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de garage.

Via een portaal zijn slaapkamer 1 en de achtertuin te bereiken. Deze royale slaapkamer van circa 18 m² is voorzien van vloerbedekking en een tweetal raampartijen.

Aansluitend ligt de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

De inpandig te bereiken garage (circa 20 m²) is voorzien van een tegelvloer, elektra en openslaande houten deuren.

De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van een fijne terrasoverkapping, sierbestrating, borders met volwassen beplanting, een buitenkraan en elektrapunten. Achterin de tuin staat een tuinhuisje. De tuin ligt weliswaar op het noorden maar geniet ruim voldoende zonlicht door de grootte.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de royale overloop zijn een royale slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische bergruimte te bereiken. Daarnaast is er bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. Indien gewenst is het mogelijk om op de overloop een tweede slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 19,5 m² en is voorzien van zeil op de vloer, een raampartij en bergruimte onder de kapschuinten.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met een spiegel en planchet. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

In de bergruimte bevindt zich naast opbergruimte de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel C.
- Een (semi-)bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een extra slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping, een inpandige garage en een ruime achtertuin.
- De Remeha c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- De vaatwasser functioneert niet meer.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure