Jouw NVM-Makelaar in Eindhoven
https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/140691439.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A98d47e804f8218062d4d3de31a2ca8259a8906ff1b8fc84015cca7407516eb6f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/141228921.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab7279d1f95015b73c7537b1d4a3a8801a3f60c29dabfbeb47c8d950fdeb237d8 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/141228923.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa1005adcf0dad6b17d66216413e883656bece0af4a999070f761a14b37295616 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/141228922.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Adedf92cec670418610864685a4e4eba1ab8249eea7a40ec4eda41f74fe9ce84d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/140691738.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1228e425c65470bd8577df9521dbf6108d28e5a0911117bdc15dadeb1bc1d2e3 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/140691740.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A27fc6e5851a6b9d2808d09c45e69da543c79298a2773826ad7ec4352246786e9

Frambozenstraat 10

Over Frambozenstraat 10 (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)

Ben je op zoek naar een leuke en instapklare eengezinswoning in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen op korte afstand? Kom dan eens kijken bij deze tussenwoning met een ruime en lichte woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer en toiletruimte. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen.De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Vaartbroek (Woensel), met om de hoek een speeltuintje en natuurgebied Dommelvallei met diverse wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe omgeving liggen het Amandelpark en wink…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1970
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
122
Perceeloppervlakte:
206
Externe bergruimte
12
Inhoud:
409
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Bosch
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2006
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
C
Perceelnummer:
1841
Oppervlakte:
206
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke en instapklare eengezinswoning in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen op korte afstand? Kom dan eens kijken bij deze tussenwoning met een ruime en lichte woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer en toiletruimte. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Vaartbroek (Woensel), met om de hoek een speeltuintje en natuurgebied Dommelvallei met diverse wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe omgeving liggen het Amandelpark en winkelcentrum Vaartbroek met o.a. supermarkten, drogisterijen, kapper, slager en een bakker. Basisscholen, Mgr. Bekkersschool en bushaltes bevinden zich tevens op korte afstand. Met de John F. Kennedylaan in de buurt zijn zowel het centrum van Eindhoven als uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) goed te bereiken. Op zo’n 10 minuten fietsen is ook het Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin is de entree te bereiken. De ruime hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een garderoberuimte, een trapopgang naar de eerste verdieping (inclusief kleine bergruimte eronder) en de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de toiletruimte aanwezig met een staand closet, fonteintje en elektrische ventilatie.

De ruime woonkamer (circa 27 m²) is voorzien van een nette laminaatvloer. Het is een fijne en lichte verblijfsruime met een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer kun je een gezellige zithoek creëren, achterin de woonkamer is een mooie ruimte voor een eethoek.

De half open keuken is uitgerust met een lichte L-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, een natuurstenen werkblad, een rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer, een kunststof plafond en een plafondkoof met inbouwspotjes, een raam en een deur met prettige licht- en ventilatiemogelijkheden alsmede een gezellig uitzicht op de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en biedt toegang tot drie grote slaapkamers alsmede een complete badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De ramen hebben een draai-/kiepsysteem en hor.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (circa 16 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (circa 8 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (circa 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

In deze geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een hoek ligbad (met douche, thermostaatkraan en zitje), een tweede toilet met hangend closet en een bidet. De badkamer is uitgevoerd met een handdoekenradiator, elektrische verwarming en een aluminium delen plafond met inbouwspotjes.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en biedt toegang tot een vierde grote slaapkamer en een separate was- en technische ruimte.

Slaapkamer 4: Deze ruime zolderslaapkamer (circa 17 m²) met laminaatvloer heeft een dakkapel aan de achterzijde met een heerlijke lichtinval en praktische bergruimte achter knieschot. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

De separate ruimte is uitgerust met een tegelvloer, verlichting, elektra, de aansluiting voor de wasapparatuur, een praktische berg vliering, een klein dakvenster en de opstelling van de cv combiketel (merk Bosch, type HR).

TUIN
De diepe achtertuin gelegen op het oosten is voorzien van een terras aan huis met een luxe, aluminium terrasoverkapping (2018 geplaatst, inclusief kunststof dakplaten en lichtspotjes), een buitenkraan met putje, bestrating, een gazon en een bestraat pad naar de berging en een eigen, overdekt achterom. De stenen berging bevindt zich achterin de tuin en is voorzien van een betonvloer, verlichting, elektra en een raam.

ALGEMEEN
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
- De raamkozijnen op de eerste verdieping zijn uitgerust met horren.
- Deze woning heeft een energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RM-RT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.