Frambozenstraat 4 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Onze woning heeft een mooie ligging in een prettige en rustige buurt aan de Dommeldal route. Er is een snelle toegang vanuit de woning tot de snelweg en er liggen verschillende basisscholen in de buurt.” aldus de verkoper.

Deze degelijk gebouwde tussenwoning is voorzien van een doorzonwoonkamer, nette en complete keuken, vier slaapkamers en een gedateerde badkamer en toiletruimte. De netjes aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Vaartbroek (Woensel), nabij een speeltuintje en met diverse basisscholen, winkelvoorzieningen en sportvoorzieningen in de buurt. Het geheel ligt praktisch naast natuurgebied Dommelvallei met uitgebreide wandel- en fietsroutes. Via de Kennedylaan is het snelwegennet snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe en netjes aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de gedateerde en halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer van circa 27,5 m² is voorzien van een travertinvloer, sierbalken en een sierschouw. Het is mogelijk om een openhaard te plaatsen (er is een rookkanaal is aanwezig).

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De nette en lichte inrichting in een hoekopstelling beschikt over 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De netjes aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een verhard terras met een grote zonneluifel, buitenverlichting, buitenkraan en diverse plantenborders. Achterin de tuin bevinden zich de stenen berging voorzien van elektra en een fijne terrasoverkapping. Naast de berging is de eigen achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil met een houtmotief, een draai-/kiepraam en drie vaste kasten.

Slaapkamer 2, circa 10,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil met een houtmotief, een draai-/kiepraam met een elektrisch rolluik en een wastafel.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil met een houtmotief en een draai-/kiepraam.

De gedateerde en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, closet en wastafel met een planchet en spiegel. Een tweetal draai-/kiepramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en bergruimte onder de kapschuinte.

De ruime (zolder)slaapkamer, circa 16 m², is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten.

Tenslotte is op deze verdieping nog een tweede kamer gelegen. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- In 1969 degelijk gebouwde woning.
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De kozijnen zijn van kunststof (m.u.v. de tweede verdieping).
- De voorzijde van de woonkamer en slaapkamer 2 zijn voorzien van een elektrisch rolluik.
- De Vaillant HR Solide c.v.-ketel is in 2010 geplaatst en is gehuurd. De koper kan het huurcontract overnemen (circa € 42,- per maand) of afkopen (circa € 1.200,-).
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure