Franklin D Rooseveltlaan 13 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Direct aan Winkelcentrum Woensel ligt dit fraai en instapklaar 3-kamerappartement met een ruime woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer, separate kleedkamer en een nette toiletruimte en badkamer. Verder beschikt het appartement over een breed balkon en een eigen berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en ligt direct aan Winkelcentrum Woensel (WoensXL) met al haar winkelvoorzieningen. Vanaf het nieuwe busstation Winkelcentrum Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven en met de fiets staat u in 15 minuten in het stadscentrum. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A2 of de A50. Het Catharina ziekenhuis, het Lieven de Keypark en het Henri Dunantpark liggen op loopafstand en de TU/e en Fontys Hogescholen zijn makkelijk met de fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond is de eigen berging gelegen.

Eerste verdieping:
Entree. Via de hal met intercominstallatie bereikt u de woonkamer en een portaal met toegang tot de overige vertrekken. De meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie donkere laminaatvloer (m.u.v. de toiletruimte en badkamer).

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en geniet prettige lichtinval door een grote raampartij. Een deur biedt toegang tot het balkon over de volledige breedte van het appartement. Er zijn twee zonneluifels aanwezig (waarvan er eentje defect is).

De open keuken is voorzien van een lichte en moderne inrichting in een U-opstelling met een spoelbak, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten bieden voldoende bergruimte.

Via het portaal is de slaapkamer te bereiken. Deze ruime slaapkamer van circa 16 m² met een flinke raampartij. Ook hier biedt een deur toegang tot het balkon.

De tweede kamer heeft een oppervlakte van circa 4 m² en kan goed dienst doen als werkkamer, kleedkamer of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en een douchescherm, wastafel met een planchet en spiegel en een designradiator. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Tenslotte is via het portaal een praktische bergkast te bereiken.

Algemeen:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen € 166,61 per maand exclusief een voorschot stookkosten van circa € 96,52 per maand.
- Er is volop parkeergelegenheid op het tegenover gelegen parkeerterrein. Een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Eindhoven voor circa € 45,- per jaar.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure