Franklin D Rooseveltlaan 5

Kenmerken

Omschrijving

Zoek je een betaalbaar appartement nabij de uitgebreide winkelvoorzieningen van WoensXL? Kom dan kijken bij dit praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met een ruime woonkamer met een open keuken, ruime slaapkamer, volledig betegelde badkamer, separate toiletruimte en een fijn balkon op het oosten. Verder beschikt het appartement over een tweetal bergingen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en ligt direct aan Winkelcentrum Woensel (WoensXL) met al haar winkelvoorzieningen. Vanaf busstation Winkelcentrum Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven en met de fiets ben je in 15 minuten in het stadscentrum. Het Catharina ziekenhuis, het Lieven de Keypark en het Henri Dunantpark liggen op loopafstand en de TU/e en Fontys Hogescholen zijn makkelijk met de fiets te bereiken. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A2 of de A50.

INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau, de intercominstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis.

Het appartement beschikt over twee bergingen; één op de begane grond en één op de eerste verdieping. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

APPARTEMENT:
Entree. In de hal bevinden zich de intercominstallatie en een praktische vaste kast. De meterkast is naast de voordeur gelegen.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is voorzien van een grijze laminaatvloer met een tegelprint, welke doorloopt in de hal, keuken en slaapkamer. Een grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een deur biedt toegang tot het balkon.

De open keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Het balkon, gelegen op het oosten, is voorzien van kunstgras en biedt een fijne plek om te zitten. De loungeset blijft achter.

De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m² en heeft een prettige lichtinval door een grote raampartij. Tevens staat hier een grote schuifdeurenkast.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en een handdouche, een wastafelmeubel met een spiegel, een badkamerkast en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloer- en wandtegels. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en is uitgerust met een closet en een fonteintje.

ALGEMEEN:
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel F.
- De servicekosten bedragen € 192,10 per maand (exclusief een voorschot stookkosten).
- Er is volop parkeergelegenheid op het tegenover gelegen parkeerterrein (betaald parkeren). Een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Eindhoven.
- De overdracht zou op korte termijn plaats kunnen vinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure