Franklin D Rooseveltlaan 78 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime drive-in woning is een ideale gezinswoning en daarnaast ook geschikt voor een beroep aan huis. De woning kenmerkt zich door een speelse en ruime indeling en een inpandige garage. De woonkamer met openhaard is hoog gelegen waardoor u een vrij uitzicht heeft. Tenslotte beschikt de woning over een zeer royale tuinkamer, privacy biedende achtertuin op het oosten en vier slaapkamers.

De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

De woning ligt in de wijk Vlokhoven, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en in de nabijheid van het Catharina ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de J.F. Kennedylaan die een uitstekende verbinding met zowel het stadscentrum als de snelweg biedt.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is te bereiken middels een trap vanuit de hal op de eerste verdieping, via een deur vanuit de tuin en via de eigen oprit.

Hier is de ruime inpandige garage (circa 21 m²) voorzien van elektra en een elektrische roldeur gelegen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale tuinkamer van circa 19 m² die tevens dienst kan doen als werk-, slaap- of speelkamer. Vanuit deze kamer heeft u een fraai zicht op de achtertuin.

Tenslotte bevindt zich in het souterrain een berging met wasmachineaansluiting en de opstelling van de Remeha HR combiketel (bouwjaar 2011).

Eerste verdieping:
Via enkele traptreden bereikt u de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trap naar het souterrain en tweede verdieping.

De lichte woonkamer, circa 33 m², is voorzien van aan parketvloer en openhaard met schouw. Door de grote glasoppervlakten kunt u in deze verblijfsruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval genieten. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

De open keuken is voorzien van een simpele inrichting met een gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2, circa 7 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, twee draai-/kiepramen en een wastafel.

Slaapkamer 4, circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine, closet en wastafel.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een verhard terras, sierbestrating, diverse plantenperken en een eigen achterom.

Algemeen:
- De eerste verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing.
- Op korte afstand van scholen, ziekenhuis en uitvalswegen alsmede op loopafstand van Winkelcentrum Woensel.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure