Frans van Nunenstraat 25 A (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze zeer royale, vrijstaande woning is voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers, een nette en complete keuken, twee badkamers, een inpandig bereikbare kantoorruimte, een royale hobbyruimte, de mogelijkheid tot extra bewoning of mantelzorg, en een zeer ruime aangebouwde loods.

Naast de woning ligt een eigen oprit met toegang tot de achtertuin en de loods. De oprit met stalen poort en een hekwerk biedt ruimte voor meerdere auto’s. De loods heeft een vloeroppervlak van circa 120 m² en is voorzien van een 3 meter hoge elektrische sectionaalpoort, een eigen c.v.-ketel en een eigen groepenkast met krachtstroom.

De privacyvolle achtertuin is deels voorzien van grote sfeervolle tegels en deels van gazon. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

De woning is zeer centraal gelegen in het centrum van Steensel en u heeft alle voorzieningen in de directe nabijheid. Veldhoven en Eindhoven bevinden zich op korte afstand en binnen een paar autominuten heeft u aansluiting op de A2 en de A67.

Steensel is gelegen in een zeer groene en rustige omgeving met veel recreatie- en sportmogelijkheden, bijvoorbeeld bij de Wolfshoeksche Heide of het gezellige E3-strand.

Kortom: een fijne, royaal opgezette en vrijstaande woning met bedrijf-/opslagruimte, kantoorruimte, hobbyruimte, extra woonruimte en parkeerruimte. Het is dan ook een ideale combinatie van wonen en werken voor u en uw gezin.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal met fraaie hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, meterkast en toegang tot toiletruimte, keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met een lichte eiken parketvloer, stukwerk op de wanden en plafond.

De meterkast is voorzien van 8 groepen, 1x krachtstroom en 3 aardlekschakelaars.

De sfeervolle en ruime woonkamer in een L-vorm krijgt veel daglicht en is voorzien van een hoekerker en een schouw met openhaard (gas). De vloer is voorzien van een strakke eiken parketvloer, de wanden van spachtelputz en het plafond heeft een stucwerk afwerking met sierlijst. Een grote schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde.

De uitgebouwde eetkeuken is voorzien van een luxe en complete hoekinrichting met verhoogd granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, carrouselkast, diverse lades, r.v.s.-wasemkap, combi-oven, koelkast en een apothekerskast. De keuken is verder voorzien van een tegelvloer, stucwerk wand en –plafondafwerking (met ingebouwde spots) en middels twee openslaande tuindeuren en een separate loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.

De privacyvolle achtertuin met lei-lindes is gelegen op het zuiden en biedt toegang tot de loods en de extra woon- en hobbyruimte.

De loods heeft een vloeroppervlakte van circa 120 m² en is voorzien van een 3 meter hoge elektrische sectionaalpoort, een eigen c.v.-ketel en een eigen groepenkast met krachtstroom.

Het achterste gedeelte van woon- en hobbyruimte is recentelijk verbouwd tot woonruimte en is voorzien van een eigen ingang. Dit woongedeelte heeft een woonoppervlak van circa 74 m² en is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met eigen badkamer en een separaat toilet.

De woonkamer met twee lichtkoepels is voorzien van een open keuken en biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een gang naar de achtertuin en de hobby-/wasruimte.

De open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en carrouselkast.

Slaapkamer 1 is ruim, voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot de badkamer.

De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel.

Gang met toegang tot separaat toilet, meterkast, hobby-/wasruimte en tuin.

Meterkast met 13 groepen, 3x krachtstroom en 2 aardlekschakelaars.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De zeer ruime hobby-/wasruimte is volledig betegeld en voorzien van verwarming, een grote schuifkast, een loopdeur naar de tuin, een praktische stortbak en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt toegang tot de kantoorruimte en de terrasoverkapping.

Rechts van de woning bevind zich de kantoorruimte (in de voormalige garage). Deze kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer en stukwerk wand en -plafondafwerking met inbouwspots.

Eerste verdieping:
Een lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 2, circa 22 m², is gelegen aan de rechterzijde en over de volle diepte van de woning. Deze ruime kamer werd samengevoegd uit twee slaapkamers en indien gewenst kan het gemakkelijk naar de oorspronkelijke staat worden teruggebracht. De slaapkamer is afgewerkt met een stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 3, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een stucwerk wand- en plafondafwerking.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een loopdeur naar het ruime balkon.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap zijn de overloop, de bergruimte en een vierde ruime slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer 4, circa 14 m², is gelegen aan de rechterzijde en voorzien van een royale dakkapel waardoor u op deze ruime zolder nog meer ruimte en licht krijgt. Deze kamer is afgewerkt met stucwerkwanden en houten plafond met inbouwspots.

Bergruimte met opstelling c.v.-ketel en boiler.

Algemeen:
- Royaal opgezette, vrijstaande woning met bedrijf-/opslagruimte, kantoorruimte, hobbyruimte, extra woonruimte en parkeerruimte.
- Ideaal voor een combinatie van wonen en werken met kantoor-/praktijk aan huis, hobby-/opslagruimte aan huis of met winkelruimte aan huis. Eén en ander in overleg met en na toestemming van de gemeente.
- Ook kan gedacht worden aan de combinatie met een mantelzorgwoning.
- Prima centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt.
- De hoofdbouw is voorzien van dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing.
- De koper dient rekening te houden met enig achterstallig onderhoud aan met name het hout- en buitenschilderwerk, maar over het algemeen betreft het een fraai en verzorgd geheel met een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau.
- Luxe en complete keuken.
- Zolderkamer met dakkapel.
- Bouwjaar hoofdbouw circa 1973.
- Woonoppervlakte woonhuis circa 179 m² (inclusief woon- en hobbyruimte, exclusief loods).
- Inhoud woonhuis circa 635 m³ (inclusief woon- en hobbyruimte, exclusief loods).
- Vloeroppervlakte loods circa 120 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 14 m² (balkon).
- De twee percelen hebben een totale oppervlakte van 717 m² (635 m² en 82 m²).
- Kadastrale gemeente Eersel, sectie G, nummer 317.
- Kadastrale gemeente Eersel, sectie G, nummer 665.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure