Fransebaan 276 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Een fijne plek in een fijne buurt! We hebben genoten van de wijk, waarin je alles binnen handbereik vind; scholen waar we uit konden kiezen, mooie loop-/fietsroutes naar de natuur of Aquabest, speeltuintjes op loopafstand en een park waar je zo in loopt. Een gezellig winkelcentrum voor de deur, maar precies zo dat je er geen last van ondervindt. Parkeren kan altijd voor de deur en de snelweg ligt slechts op een paar minuten afstand. We zijn echter toe aan de volgende stap met ons gezin en vandaar dat we een ruimere nieuwbouwwoning hebben gezocht waar we weer ons thuis van kunnen maken. Ons huis van mooie witte breuksteen zullen we zeker gaan missen, evenals de gezellige wijk en het gemak van alles op loopafstand.” aldus de verkoper.

BEKIJK NU DE ONLINE VIDEO BEZICHTIGING!

Ruime en speelse tussenwoning met tuingerichte Z-vormige woonkamer, open moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolderkamer. De fijne achtertuin op het noordwesten is voorzien van een berging en achterom en aan de voorzijde is ruimte voor een dubbele parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is rustig gelegen in de wijk Achtse Barrier, aan een ventweg met volop parkeergelegenheid en nabij een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportvoorzieningen. Een grote groene zone waar gewandeld en gejogd kan worden doorkruist de hele wijk. Op fietsafstand liggen recreatiegebied Aquabest en visplas Ekkersweijer en er is een goede verbinding met het wegennet en stadscentrum.

Bekijk de video voor een online bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin is bestraat waardoor de voortuin tevens geschikt is voor gebruik als oprit (dubbele eigen parkeerplaats).

In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De speelse en tuingerichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de keuken en hal. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en een praktische trapkast biedt extra bergruimte.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne en lichte keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De diverse kasten bieden voldoende bergruimte en er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Door de grote raampartijen heeft u een leuk uitzicht op de straat.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van bestrating, buitenkraan, buitenverlichting, achterom en een tweetal borders. Over de volle breedte van de woning is een zonneluifel aanwezig. Achterin de tuin is de stenen berging voorzien van elektra gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een nette laminaatvloer en een elektrische rolluik.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch rolluik.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel met spiegel. Het raam zorgt naast ventilatie ook voor daglicht.

De separate toiletruimte bevindt zich in originele staat en is uitgerust met een closet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime zolderkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, dakraam en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens bevinden zich hier een afgesloten bergruimte en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de Vaillant HR c.v.-ketel (geplaatst in 2006).

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen.
- De keuken is in 2012 vernieuwd.
- De badkamer en het stucwerk boven zijn in 2013 vernieuwd.
- De begane grond is voorzien van screens (zonwering).
- De ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure