Fransebaan 481 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

HELAAS KUNNEN WIJ IVM DE ENORME INTERESSE GEEN BEZICHTIGING MEER VOOR U INPLANNEN BIJ DEZE WONING / UNFORTUNATELY WE CAN'T ARRANGE A VIEWING FOR THIS HOUSE ANYMORE.

Zoekt u een instapklare woning die u direct kunt betrekken? Kom dan kijken bij deze uitgebouwde tussenwoning met een carport waar u niets meer aan hoeft te doen. Verder beschikt de woning over een royale uitgebouwde woonkamer, fraaie open keuken, twee slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer), moderne badkamer en een ruime open zolderruimte. De zeer diepe achtertuin met een berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier-Spaaihoef, aan een ventweg met volop parkeergelegenheid en met om de hoek winkelcentrum Ardechelaan met een gevarieerd aanbod. Sporthal Achtse Barrier, Park Achtse Barrier en een bushalte liggen op loofafstand en de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Ook de snelweg, Aquabest en Ekkersrijt zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin met een carport is de entree te bereiken. In de lichte hal bevinden zich de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne en royale woonkamer van circa 55 m² is ontstaan. Deze verblijfsruimte is voorzien van een fraaie gashaard, trapopgang naar de eerste verdieping en een lichte tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken en hal. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een fraaie een moderne keukeninrichting in een U-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met een vriesvak. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

De zeer diepe achtertuin van circa 21 meter is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met een verhard terras met een zonneluifel, buitenkraan, ruimte voor het aanleggen van gazon en diverse volwassen beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Hier is tevens de eigen achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 22 m², is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen met een rolluik. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met een dubbele kraan. Het geheel is uitgevoerd met moderne lichte grijze vloer- en wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte van circa 27 m² voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Tevens bevinden zich de opstelling van de Nefit c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is in goede staat van onderhoud en is netjes afgewerkt met o.a. strak stucwerk, plafondlijsten en hoge plinten.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure