Frederiklaan 181 19

Kenmerken

Omschrijving

Instapklaar appartement met een eigen parkeerplaats op loopafstand van het stadscentrum!

Dit modern, goed afgewerkt en volledig geïsoleerd 2-kamerappartement is voorzien van een ruime woonkamer met een open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, moderne separate toiletruimte, fijn balkon en een inpandige berging. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein en een eigen berging op de begane grond.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van appartementencomplex By Fritz, op een toplocatie nabij het Sint Trudoplein; één van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met o.a. een apotheek, een bakker, een ijssalon, twee supermarkten en een drogisterij. Tevens bevinden zich hier veel kleine en unieke winkels, eethuisjes en terrasjes. Het Sint Trudoplein voelt aan als een dorpsplein maar de binnenstad met haar NS-station is op loopafstand. Daarnaast ligt het appartement vlakbij het bruisende Strijp-S en zijn sportaccommodaties snel en eenvoudig te bereiken. Via de nabijgelegen ring zijn uitvalswegen goed te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis alsmede via de lift.

De eigen berging met elektra is op de begane grond gelegen, nabij de entree van het complex. Ook zijn er twee gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig.

De eigen parkeerplaats ligt aan de achterzijde van het complex op het binnenterrein en wordt afgesloten middels een automatische slagboom.

APPARTEMENT:
Entree. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is voorzien van een videofooninstallatie en een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in de hal. De woonkamer is een fijne ruimte met een prettige lichtinval door de drie grote raampartijen.

De open keuken met een moderne keukeninrichting is voorzien van een wit aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer zijn zowel de badkamer als het balkon te bereiken.

De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafel met een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en lichte wandbetegeling met een antraciet accent.

Het fijne balkon van circa 3 m² is op het zuidoosten gelegen.

Tevens is er een inpandige berging aanwezig met praktische bergruimte, wasmachineaansluiting, opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie unit.

ALGEMEEN:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2009 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 127,- per maand.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden, maar bij voorkeur begin november 2023.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure