Fruinlaan 21 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Fijne woning in een fijne buurt!

Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een gezellige woonkamer, nette keuken, twee ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer, separate wasruimte, ruime zolderkamer en achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

De woning is gunstig gelegen in de wijk Prinsejagt (Woensel), nabij Winkelcentrum Woensel, Catharina ziekenhuis, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de lichte hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische trapkast met de meterkast (vernieuwd in 2014). Tevens bevindt zich hier de toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie donkere laminaatvloer met tegelmotief.

De woonkamer, circa 30 m², is voorzien van een gezellig openhaard en openslaande tuindeuren. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen.

De open keuken bestaat uit een nette keukeninrichting in een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin tevens bereikbaar.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een verhard terras met zonwering, gazon, diverse beplanting en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een eigen achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte en bergruimte.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvoer en inbouwkast.

De luxe en moderne badkamer is in 2013 vernieuwd en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met ombouw en spiegelkast en designradiator.

In de separate wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting. Extra bergruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen (voormalige badkamer).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Nefit HR c.v.-ketel (bouwjaar 2004).

De grote zolderkamer, circa 13 m², is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- In 2013 is de badkamer vernieuwd. In 2014 de meterkast.
- De woning is voorzien van veiligheidssloten (door een Erkend bedrijf).

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure