Fuchsialaan 11 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime tweekapper met een garage, lange oprit een zonnige tuin op het westen is gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie. De woning biedt u grote leefruimtes die u veel woonplezier zullen bezorgen. De koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten, maar biedt u nu de gelegenheid om dit geheel naar eigen smaak te realiseren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging.

De woning is gelegen in de wijk Voldijn van de gemeente Aalst – Waalre. Diverse (sociale) voorzieningen zijn niet ver van de woning gelegen. Op korte afstand van de woning bevinden zich onder andere diverse winkels, basisscholen en uitvalswegen naar diverse windstreken. Parkeergelegenheid is er voldoende op eigen terrein, maar eveneens in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De tuin is voorzien van een gazon en diverse vaste beplanting. De lange oprit zorgt ervoor dat u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Via de entree bereikt u de hal van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft u toegang tot de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de keuken, de trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte geniet van veel lichtinval. De ruimte biedt u meerdere indelingsmogelijkheden. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een openhaard welke bijdraagt aan een gezellige sfeer in huis. Het gedeelte tussen het zitgedeelte en de serre biedt een fijne eetruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de keuken. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wandafwerking is voorzien van sierpleister. De serre aan de achterzijde van de woning is voorzien van een lichtstraat met zonwering en een dubbele schuifdeur met toegang tot het terras in de achtertuin. De serre is een heerlijke plek om al vroeg in het jaar te kunnen genieten van het voorjaarszonnetje. De vloer is voorzien van een tegelvloer en er zijn spots in het plafond aanwezig.

De dichte keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler voor direct warm water. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Het grote venster zorgt voor voldoende daglicht in de keuken.

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen. U geniet in deze tuin van vele zonuren.
De tuin is keurig aangelegd met een stenen terras, diverse plantenborders met vaste beplanting en een gazon. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich de garage voorzien van elektra, een elektrische kanteldeur en een separate deur naar de achtertuin. De brede poort / achterom maakt het mogelijk dat er een breder voertuig gestald kan worden in de garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De overloop is voorzien van een parketvloer en de wandafwerking is voorzien van sierpleister.

De slaapkamers zijn ruim en twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast. Vanuit een slaapkamer heeft u door middel van een schuifpui toegang tot het balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote vensters waardoor er veel daglicht aanwezig is.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel verwerkt in een badkamermeubel, een wandcloset en een douchecabine. Daarnaast is er een design radiator en een verlaagd plafond met spots. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder van de tweede verdieping. De vloer is voorzien van zeil. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de CV-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2005).

De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel dat de kamer naast meer lichtinval ook nog eens ruimer maakt. In deze kamer is een wastafel gerealiseerd en de knieschotten onder de kapschuiten zorgen voor extra bergruimte.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit, maar tevens in de directe omgeving;
- Veel lichtinval vanwege de grote raampartijen;
- Privacy biedende achtertuin met achterom gelegen op het westen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure