Fuchsialaan 27 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Wow! Een vrij uitzicht, dubbele oprit en maar aan een kant buren. En zo'n ruime tuin (176m2) vind die maar eens in Eindhoven-Zuid."
Mijn ouders vielen als een blok voor de fraai gelegen twee onder een kapper.
Licht, ruimte en sfeer. Dit was wat ze zochten.
Het huis lag net niet in Eindhoven. Soit.
Wel op loopafstand van een bos. En als kers op de taart: Genneper Sportparken om de hoek.
Ideaal. Voor zowel kinderen als ouders. Je bent nog maar net op de fiets gesprongen of je kunt al: zwemmen, schaatsen, paardrijden ,voetballen, tennissen ,hockeyen, golfen.

Mijn ouders hebben door de jaren heen goed voor het huis gezorgd en spraken trots over elke investering: we hebben een nieuw schuifpui, kom eens kijken naar de nieuw dakkapel, we hebben de nieuwste verwarmingsketel (2014), de nieuwste bedrading is aangelegd. De nieuwe bewoners krijgen een mooie kans om er een echt eigentijds thuis van te maken. Met een nieuwe keuken en badkamer.
Helemaal naar eigen smaak; zonder concessies. Spiksplinternieuw En de makelaar had nog meer ideeën. Daar vertelt hij graag en enthousiast over tijdens een bezichtiging.

Mijn ouders hebben met plezier en geluk aan de Fuchsialaan gewoond. Zij hebben nooit spijt gehad van de overstap uit de stad. Niet vreemd als je weet dat de stad op een steenworp ligt. En Waalre bleek een prettig dorp. Groenfontein in de Kempen.
Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier en net zoveel geluk toe.” aldus de verkoper.

Deze ruime tweekapper is voorzien van een garage, dubbele oprit en een privacy biedende achtertuin op het westen. Daarnaast biedt de woning u grote leefruimtes waaronder een ruime L-vormige woonkamer met een openhaard, gesloten eenvoudige keuken, vier ruime slaapkamers en een nette doch gedateerde badkamer.

Ondanks de goed onderhouden staat van de woning dient de koper rekening te houden met enige moderniseringskosten.

De woning is gelegen in de prettige woonwijk Voldijn in ‘Aalst’, nabij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. Ook bedrijven zoals ASML en de High Tech Campus liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal, voorzien van een donkere tegelvloer, bevinden zich de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De ruime L-vormige woonkamer, circa 36 m², is voorzien van een lichte tegelvloer en grote raampartijen wat voor een prettige lichtinval zorgt. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een openhaard welke bijdraagt aan een gezellig sfeer in huis. Aan de achterzijde biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De eenvoudige inrichting in twee rechte opstellingen is voorzien van een dubbele spoelbak, gasfornuis en een afzuigkap. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De privacy biedende achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met een verhard terras met een zonneluifel, gazon en volwassen groene beplanting. Tevens is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig en biedt een poort toegang tot de oprit.

De vrijstaande garage, circa 18,5 m², is voorzien van een stalen kanteldeur en een separate loopdeur. Voor de garage is de ruime oprit gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 15 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een wastafel. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon over de volle breedte aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een tweetal inbouwkasten. Tevens is hier een douchecabine met een thermostaatkraan aanwezig.

Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

De nette doch gedateerde badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een closet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Nefit Topline HRC c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte onder de kapschuinte.

De ruime zolder(slaap)kamer, circa 13 m², is voorzien van vloerbedekking, een grote dakkapel en een wastafel.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit maar ook in de straat aanwezig.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure