https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93222084.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Afd0e3db09e899681e87f122c18e3a465f055f779958cb9c926fdeecbd428f887 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93146420.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac554e9175b00928b0318b18ed5900357f3d70d83c641d35165cf383694e8425c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93146424.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A55217ddcbe6b239da2b52bc36cb8d27c93745b4e8c9c55f1ca78c0b7ea670363 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93222088.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5f2d583e3fe8a70ece704ff619f7797a1468affef494c945add6ca24266459be https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93146441.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0f8044778868627edb81fb344aee3ed77a414d13a3d2ad618e806bf286c5c744 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93146445.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A094a8b412c0730a29a7668a4c25c5ca2ae2f9bbf836918fa222fae5948c2bd82

Garnichweg 5

Over Garnichweg 5

Een ruime woning voor uw hele gezin!Deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning biedt met maar liefst vijf slaapkamers voldoende ruimte voor u en uw gezin. De woning beschikt over een gezellige en tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, ruime bijkeuken en een moderne badkamer en toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zuiden met een berging en achterom én een royaal dakterras van circa 18 m².De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk 't Hool (Woensel) met om de hoek een speeltuintje en op loopafstand het Henri Dunantpark, speelpark De …

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1971
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
132
Perceeloppervlakte:
146
Externe bergruimte
8
Inhoud:
440
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2006
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
75
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
P
Perceelnummer:
3423
Oppervlakte:
146
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een ruime woning voor uw hele gezin!

Deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning biedt met maar liefst vijf slaapkamers voldoende ruimte voor u en uw gezin. De woning beschikt over een gezellige en tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, ruime bijkeuken en een moderne badkamer en toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zuiden met een berging en achterom én een royaal dakterras van circa 18 m².

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk 't Hool (Woensel) met om de hoek een speeltuintje en op loopafstand het Henri Dunantpark, speelpark De Splinter en Winkelcentrum Woensel met al haar voorzieningen. Op fietsafstand zijn tevens de sportfaciliteiten van de Vijfkamplaan te vinden en met de John F. Kennedylaan op korte afstand zijn diverse uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) gemakkelijk bereikbaar. De omgeving is voorzien van veel groen en is kindvriendelijk ingericht met veel speelmogelijkheden.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen) en de halfhoog betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt in de keuken en de hal. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De lichte en moderne keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De keuken is in 2009 vernieuwd.

De zeer ruime bijkeuken, voorheen de berging, is voorzien van een keukenblok met een afzuigkap en veel bergruimte. Op de vloer ligt een tegelvloer. De bijkeuken is zowel via de hal als van buitenaf te bereiken.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorg aangelegd met een verhard terras, gazon en diverse plantenborders met groene volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, met ernaast een overkapping met de eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de ruime badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een praktische inloopkast.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 10,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is tevens aan de achterzijde gelegen.

De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstream en een thermostaatkraan, douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloertegels, lichte wandbetegeling en inbouwspots. De badkamer is in 2010 vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een royaal dakterras.

Slaapkamer 4, circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van aan nette laminaatvloer en een rolluik.

Slaapkamer 5, circa 7 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een rolluik.

In de wasruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel.

Het royale dakterras is circa 18 m² groot en is voorzien van tegels. Ook het dakterras is op het zuiden gelegen.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het kozijn bij het dakterras is van hout en is in 2020 geschilderd.
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.
- Aanvaarding in overleg.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Saskia Jansen
Saskia Jansen
Commercieel Medewerker | A-RMT Makelaar
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.