Garnichweg 5 (VERKOCHT)
Over Garnichweg 5 (VERKOCHT)
Een ruime woning voor uw hele gezin!Deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning biedt met maar liefst vijf slaapkamers voldoende ruimte voor u en uw gezin. De woning beschikt over een gezellige en tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, ruime bijkeuken en een moderne badkamer en toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zuiden met een berging en achterom én een royaal dakterras van circa 18 m².De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk 't Hool (Woensel) met om de hoek een speeltuintje en op loopafstand het Henri Dunantpark, speelpark De …
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
Een ruime woning voor uw hele gezin!
Deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning biedt met maar liefst vijf slaapkamers voldoende ruimte voor u en uw gezin. De woning beschikt over een gezellige en tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, ruime bijkeuken en een moderne badkamer en toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zuiden met een berging en achterom én een royaal dakterras van circa 18 m².
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk 't Hool (Woensel) met om de hoek een speeltuintje en op loopafstand het Henri Dunantpark, speelpark De Splinter en Winkelcentrum Woensel met al haar voorzieningen. Op fietsafstand zijn tevens de sportfaciliteiten van de Vijfkamplaan te vinden en met de John F. Kennedylaan op korte afstand zijn diverse uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) gemakkelijk bereikbaar. De omgeving is voorzien van veel groen en is kindvriendelijk ingericht met veel speelmogelijkheden.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen) en de halfhoog betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.
De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt in de keuken en de hal. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De lichte en moderne keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De keuken is in 2009 vernieuwd.
De zeer ruime bijkeuken, voorheen de berging, is voorzien van een keukenblok met een afzuigkap en veel bergruimte. Op de vloer ligt een tegelvloer. De bijkeuken is zowel via de hal als van buitenaf te bereiken.
De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorg aangelegd met een verhard terras, gazon en diverse plantenborders met groene volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, met ernaast een overkapping met de eigen achterom.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de ruime badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer.
Slaapkamer 1, circa 16 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een praktische inloopkast.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 10,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is tevens aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstream en een thermostaatkraan, douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloertegels, lichte wandbetegeling en inbouwspots. De badkamer is in 2010 vernieuwd.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een royaal dakterras.
Slaapkamer 4, circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van aan nette laminaatvloer en een rolluik.
Slaapkamer 5, circa 7 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een rolluik.
In de wasruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel.
Het royale dakterras is circa 18 m² groot en is voorzien van tegels. Ook het dakterras is op het zuiden gelegen.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het kozijn bij het dakterras is van hout en is in 2020 geschilderd.
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.
- Aanvaarding in overleg.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
