Garonnelaan 10 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij hebben een groot en ruim huis, met een grote oprit en een zonnige achtertuin. Via de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken. Het is een veilige woning (geen achterom, afgesloten tuin en omringd door afgesloten tuinen van buren) en het is een prettige en rustige buurt om te wonen. Ook dichtbij uitvalswegen. Wij verkopen onze woning omdat wij in de gelegenheid zijn een woning gelijkvloers te kopen. We zullen de ruimte op zolder en de ruimte op de bergvliering in de garage gaan missen.” aldus de verkoper.

Deze royale twee-onder-één kapwoning met een geschakelde inpandige garage is voorzien van een L-vormige woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer. De privacybiedende achtertuin is op het noordoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een verkeersarme straat in de Achtse Barrier met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, scholen, gezondheidscentrum en groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum en een kartbaan.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje gelegen.

De ruime L-vormige woonkamer van circa 35 m² is voorzien van een laminaatvloer, evenals de hal, keuken en bijkeuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en de woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De losse koelkast en vaatwasser zijn ter overname. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen gelegen alsmede toegang tot de garage en de ruime achtertuin.

De inpandige garage is voorzien van dubbele openslaande deuren, elektra en over de gehele oppervlakte van de garage is een extra zolder gemaakt die via een vlizotrap te bereiken is. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne en privacybiedende achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een verhard terras, gazon, borders met vaste beplanting, buitenverlichting en een buitenkraan. .

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen.
Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen.
Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draairaam en een grote schuifdeurenkast.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, designradiator en inbouwspots. De gehele badkamer is voorzien van luxe wand- en vloertegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van Nefit c.v.-ketel (2007) en de mechanische ventilatie unit.

De zeer ruime zolderkamer van circa 14 m² is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het zijraam en klepramen).

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure