Gascognehof 46 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een leuke en instapklare woning? Kom dan eens kijken bij Gascognehof 46 in Eindhoven. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, separate toiletruimte, vier slaapkamers, badkamer en een fijne achtertuin met berging, gesitueerd op het noordwesten.

De woning is gelegen in Eindhoven Noord, in de wijk Achtse Barrier. Het is een kindvriendelijke en rustige wijk met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. In de wijk ligt ook het gezondheidscentrum en Sportpark Woensel Noord. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het centrum van Eindhoven goed bereikbaar evenals meerdere uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de strak aangelegde voortuin betreedt je de entree. In de hal tref je de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte veel prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en een RVS spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte aan. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 16,6 m². De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2 en 3 hebben nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

De ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel voorzien van een wastafel en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder tref je de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De ruime zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakraam.
TUIN:

De speelse achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een fijne overkapping, diverse borders, een stenen berging en een eigen achterom.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie;
- Gelegen op een gewilde locatie;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure