Gaspeldoornlaan 6 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Een fijn huis op een fantastische locatie; kinderopvang, scholen, high Techcampus, sportvelden op steenworp afstand. We hebben hier meer dan 35 jaar met veel plezier gewoond! Waarom gaan we hier eigenlijk weg......?” aldus de verkoper.

Deze ruime karakteristieke hoekwoning is voorzien van een garage, een privacy biedende tuin gelegen op het zuiden en biedt u volop ruimte vanwege de grote hoeveelheden kamers. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven.

De woning is gelegen in de woonwijk “Gerardusplein” van stadsdeel Stratum. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken middels de Aalsterweg die u met de ring van Eindhoven verbindt. Diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels (centrum van Eindhoven), sportvelden en uitgaansgelegenheden zijn goed bereikbaar. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein voor meerdere auto´s en in de straat.

Indeling:
Begane grond:
De voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De voordeur geeft toegang tot een portaal met de meterkast (7 groepen). Na het portaal komt u in de hal voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en de vloer is voorzien van zeil. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang, woonkamer en de deels betegelde toiletruimte voorzien van een fontein en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De royale en uitgebouwde woonkamer is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en is voorzien van een essenhouten vloer. De woonkamer geniet van veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor, -achterzijde en de zijkant van de woning. U heeft vrij uitzicht en geen directe overburen vanwege het grote plantsoen aan de overkant van de straat. De openhaard in het midden van de woonkamer zorgt voor de gezellige sfeer in huis. Twee vaste kasten aan de achterzijde bieden volop bergruimte.

De gesloten keuken is voorzien van een keukenmeubel in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en losse apparatuur: een fornuis met elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken toegang tot de kelder en het terras in de achtertuin.

De keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras en een grote border met diverse vaste beplanting en bomen. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt u volop zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met dubbele openslaande deuren wat de doorgang voor bredere voertuigen makkelijker maakt. Tevens is de garage voorzien van een deur aan de zijkant van de garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers zijn allemaal voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een kamer en-suite aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een directe doorgang naar de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel.

De royale en complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badkamermeubel met vaste wastafel, een ligbad, een douchecabine, design radiator en sauna. De toiletruimte met een bidet is middels een schuifdeur afgeschermd van de badkamer. In het plafond zijn diverse inbouwspots aangebracht en het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van stucwerk wandafwerking. Toegang tot een slaapkamer, technische ruimte/kamer en een bergzolderkamer met vliering.

De slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en een vaste kast. De vloer is voorzien van zeil en de grote raampartijen geven veel lichtinval. De technische ruimte/kamer is voorzien van de opstelling van de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2009). De bergzolderkamer biedt u volop bergruimte en toegang tot de vliering.

Algemeen:
- Zeer centrale ligging;
- De woning heeft dak- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook in de straat;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- Alle (sociale) voorzieningen in de nabije omgeving;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure