Geldropseweg 52 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Met veel liefde en plezier hebben wij hier ruim dertien jaar gewoond. Niet alleen de locatie is geweldig (binnenstad op nog geen 5 minuten lopen, boodschappen doen op nog geen 50 meter en de vele restaurants en uitgaansgelegenheden die Eindhoven heeft te bieden allemaal op loopafstand). Maar ook de woning zelf was voor ons ideaal. Het ruime dakterras heeft vrij uitzicht en dus enorm veel privacy. En dat is tegenwoordig redelijk uniek als je in het centrum van Eindhoven woont binnen deze prijscategorie. Er is volle zon van de ochtend tot in de late avond en daardoor een verlengde van je woonkamer. Menig keren hebben we de barbecue in maart of nog in oktober aan gehad of zaten we met een stel vrienden heerlijk in het zonnetje te vertoeven terwijl de rest van Nederland binnen met de verwarming aan zat. Daarnaast heeft de woning een ruime badkamer met een heerlijk groot bad, een aparte douche en genoeg ruimte om met zijn tweeën ’s ochtends je eigen ding te kunnen doen. Boven heeft de woning maar liefst vier slaapkamers, waarvan we een in gebruik hebben als waskamer en opbergruimte. Kortom, echt een ideale woning als je houdt van het op loopafstand bruisende stadsleven dat Eindhoven centrum te bieden heeft maar tegelijkertijd ook van rust houdt en jezelf kunt terugtrekken op het ruime, privacybiedende dakterras waar je kunt genieten van een boek in de zon, wijntje op je terras of een gezellig avondje barbecueën met vrienden.” aldus de verkoper.

Deze verrassend ruime en goed onderhouden bovenwoning (type maisonnette) is voorzien van een geweldig dakterras van circa 42 m². Verder beschikt de woning over een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, ruime badkamer en vier slaapkamers.

De woning is uitstekend gelegen aan de Geldropseweg (Rochusbuurt) met vele winkelvoorzieningen en horeca op loopafstand. Binnen 3 minuten rijdt u met de auto op de binnenring van Eindhoven. Het is mogelijk om een garagebox te huren voor € 80,- per maand.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop met een laminaatvloer zijn de woonkamer, keuken en badkamer te bereiken. De moderne en halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 30 m², is voorzien van een laminaatvloervloer en een sfeervolle gashaard met schouw. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel plezierige lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Een deur biedt toegang tot het dakterras.

De gesloten keuken is voorzien van een lichte inrichting met 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vele boven- en onderkasten alsmede twee vaste kasten, bieden voldoende bergruimte. In een van de kasten bevindt zich tevens de opstelling van de Remeha Calenta c.v.-ketel (2014).

De zeer ruime badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. Een deur biedt toegang tot het dakterras.

Het geweldige dakterras van circa 42 m² biedt veel privacy, is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van houten vlonders, zonwering en buitenverlichting. Vanaf hier heeft u een fraai vrij uitzicht op de omgeving.

Tweede verdieping:
De lichte overloop is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot vier slaapkamers.

Slaapkamer 1, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 15 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 4, circa 6 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De toiletruimte is in 2016 vernieuwd.
- De woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. het woonkamerraam aan de voorzijde en het keukenraam).
- Beide platte daken zijn in 2013 geheel vernieuwd.
- Het schilderwerk binnen en buiten is in 2015/2016 uitgevoerd.
- Mogelijkheid tot het huren van een garagebox voor € 80,- per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure