Generaal Coenderslaan 19 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Toen mijn man en ik destijds deze woning gingen bezichtigen wisten we het meteen. Dit wordt ons huis! Maar intussen is ons gezin gegroeid en het huis kan helaas niet meegroeien, hoe graag we dat ook zouden willen. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond maar het is tijd voor een nieuwe stap. We gunnen nu iemand anders deze woning op een toplocatie!” aldus de verkoper.

Op de eerste verdieping ligt dit ruim 4-kamerappartement (type maisonnette) met een terras aan de galerij, twee balkons en een berging in het souterrain. Verder beschikt het appartement over een ruime doorzonwoonkamer van circa 28 m², halfopen lichte keuken, drie slaapkamers (voorheen vier slaapkamers) en een ruime badkamer.

Het appartement is gelegen in de Generalenbuurt (Woensel) boven de winkels en restaurants van de Generaal Coenderslaan en tegenover een groot groen plantsoen met een speeltuintje. Het heeft een centrale ligging waardoor Fontys Hogeschool, TUe, het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel op korte afstand liggen. Door de ligging nabij de Europalaan zijn ook uitvalswegen makkelijk te bereiken. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het complex aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. De eigen berging is in het souterrain gelegen.

Eerste verdieping:
Galerij met een terras en toegang tot het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen), de garderobe en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer van circa 28 m² is voorzien van een antraciet laminaatvloer met tegelmotief, evenals de hal en de keuken. Het is een fijne lichte ruimte met veel prettige lichtinval.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte inrichting in een hoekopstelling met 1½ spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot het balkon.

Het overdekte balkon is aan de voorzijde gelegen en biedt zicht op de Generaal Coenderslaan en een groot groen plantsoen.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 17,5 m², is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam en een deur biedt toegang tot het tweede overdekte balkon aan de voorzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

De ruime en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De Remeha Tzerra c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 130,71 per maand.
- Voorzien van twee balkons en een terras aan de galerij.
- De overdracht kan bij voorkeur vanaf 1 juli 2019 plaatsvinden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure