Generaal Dibbetslaan 74 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"We zijn van alle gemakken voorzien, toch gaan we dit fijne plekje in de mooie stad verlaten. Vanuit onze woning ben je binnen 5 minuten rijden op de snelweg, 2 minuten lopen van de bushalte (8 minuten lopen van het toekomstige busstation) en diverse supermarkten en winkelcentra op 5 minuten fietsafstand. Wat hebben we een fijne tijd gehad in ons huis met veel licht door de grote ramen. Ons heerlijk kunnen ontspannen tijdens het tuinieren of het klussen aan de auto. En gewoon lekker lang kunnen genieten van de avondzon op het privacy biedende terras." aldus de verkoper.

Deze goed onderhouden hoekwoning is voorzien van een uitgebouwde royale woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer, bergzolder en een ruime achter- en zijtuin op het zuiden. Tevens beschikt de woning over een garage en een oprit op eigen terrein.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de Generalenbuurt met aan de voorzijde een voetpad en een plantsoen. Op loopafstand liggen een speelveld voor kinderen, basisschool Rapeland, winkelcentrum Woensel XL en het Catharina Ziekenhuis. Tevens liggen in de nabijheid de Woenselse Markt, het stadscentrum en de Technische Universiteit.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met uitzicht op een plantsoen bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische verdiepte trapkast. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte van circa 40 m² is ontstaan met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. Deze fijne ruimte is voorzien van een laminaatvloer en geniet veel lichtinval door de vele grote raampartijen, waaronder een zijraam. Een grote schuifpui en een separate loopdeur bieden toegang tot de achtertuin.

De moderne keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Er is meer dan voldoende bergruimte in de diverse kasten en lades.

De ruime achter- en zijtuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een groot verhard terras met zonneluifel, gazon en borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin staat de stenen garage van circa 21 m² met water en elektra, een stalen kanteldeur en een separate loopdeur. Op de oprit tussen de garage en de houten poort is ruimte voor twee auto’s.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolder en een ruimte voor de wasmachine. Het is eventueel mogelijk om een vaste trap te plaatsen.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met hor.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met hor en elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De slaapkamers genieten veel lichtinval door de grote raampartijen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime en nette bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich een dakraam en de opstelling van de Remeha HR c.v.-ketel (2006). Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toiletraam).
- De elektrische installatie is in 2006 grotendeels vernieuwd.
- De keuken is geplaatst in 2006.
- De hal en toiletruimte zijn in 2014 vernieuwd en zijn voorzien van vloerverwarming.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure