Generaal Linckerslaan 37 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Veel woonruimte, vier slaapkamers, instapklaar en een achtertuin met garage. Klinkt dit als de perfecte woning die volledig aansluit bij de wensen? Plan dan snel een afspraak in en kom een kijkje nemen bij deze royale eengezinswoning.

De woning biedt op de begane grond een ruime woonkamer met sfeervolle haard, open keuken en een achtertuin met overkapping, terras en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waaronder een zeer royale master bedroom en een kamer die direct in gebruik genomen kan worden als kantoor of thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens plaats aan een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte.

Deze woning is gelegen aan de rand van de ‘Generalenbuurt’ nabij winkelcentrum WoensXL, een busstation en het Catharina ziekenhuis. In de wijk zijn verder een Cruyff voetbalcourt, speeltuin, basisschool en kinderopvang gelegen. Het centrum van Eindhoven is vanaf deze locatie ook gemakkelijk en snel te bereiken, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. Via de John F. Kennedylaan zijn ook diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
De voortuin leidt naar de voordeur met aansluitend de hal. In de hal bevindt zich de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is ook direct toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde van de woning is een zithoek geplaatst met een open haard, ook zijn hier inbouwspots gerealiseerd voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is van een groot formaat waardoor er ook voldoende ruimte is voor een aparte eethoek met royale eettafel. Een praktische trapkast zorgt hier voor extra bergruimte. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer.

De voorzijde van de woning biedt plaats aan de open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Diverse raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Ook in de keuken zijn inbouwspots gerealiseerd en is de sfeervolle houten vloer doorgelegd.

Middels een loopdeur in de achtergevel is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin is gelegen op het westen en is volledig voorzien van houten vlonders. Met een overkapping (met inbouwpots) over de gehele breedte van de woning is het hier altijd heerlijk vertoeven. Aan de ene zijde biedt de overkapping plaats voor een terras en aan de andere zijde zijn alle voorzieningen getroffen voor een zwembad. De tuin biedt verder nog een tweede terras, een plantenbak en een garage. Deze garage is van een ruim formaat, voorzien van dubbel glas, elektra, verwarming middels een eigen C.V.-ketel en een elektrische roldeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en de compleet uitgeruste badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 21 m2) kan met recht een master bedroom genoemd worden. Deze kamer is niet alleen van een ruim formaat, maar heeft ook veel lichtinval en is voorzien van inbouwspots. Door de indeling van deze kamer is de ruimte geschikt voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en is het ook nog mogelijk om bijvoorbeeld een inloopkast te creëren.
Slaapkamer 2 (circa 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van inbouwspots en daarnaast van een laminaatvloer. Een grote kastenwand biedt hier veel bergruimte.
Slaapkamer 3 (circa 7 m2) is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor-/werkruimte.

Op deze verdieping is verder nog de badkamer gelegen. Deze badkamer heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien; een heerlijk ligbad, ruime verhoogde inloopdouche, toilet en extra brede wastafel met meubel. Verder is ook deze ruimte voorzien van inbouwspots, een vaste radio, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Op deze verdieping is de voorzolder te vinden met daarop, in een aparte kast, de opstelling C.V.-ketel. Aansluitend aan de voorzolder zijn de vierde slaapkamer en een aparte wasruimte te vinden. In deze wasruimte bevinden zich twee aansluitingen voor het witgoed en is er tevens een spoelbak gerealiseerd.

Slaapkamer 4 (circa 17 m2) biedt ook nog een ruime kamer en is van een voldoende grootte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een tweepersoonsbed en een kastenwand. De dakkapel met grote raampartijen zorgt hier voor veel lichtinval. Ook deze kamer is voorzien van inbouwspots, een laminaatvloer en een airco-unit.

Algemeen:
- Royale eengezinswoning met woonkamer en open keuken, vier slaapkamers en complete badkamer.
- De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een overkapping over de volledige breedte van de woning. Deze overkapping biedt ruimte voor een heerlijk terras maar ook nog eens voor een zwembad (alle voorzieningen hiervoor zijn aanwezig).
- Bij de woning hoort tevens een garage met elektra, verwarming middels eigen C.V.-ketel en elektrische roldeur.
- Qua ligging is de woning zeer centraal gelegen t.o.v. allerlei voorzieningen waaronder winkels, een busstation, basisschool maar ook uitvalswegen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure