Generaal Marshallweg 94 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Een prettige warme woning met voldoende ruimte en een gezellige achtertuin. Hier nemen wij veel fijne herinneringen van mee. Het hofje heeft, dankzij de behulpzame medebewoners, ons 9 jaar veiligheid en rust geboden. Kortom, een perfect huis voor wie houdt van een sociale buurt, groene omgeving met de stadse voorzieningen en uitvalswegen om de hoek.” aldus de verkoper.

Deze goed onderhouden tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote en fijne leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een ruime zolder(slaap)kamer. De netjes aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een autovrij hofje met een groenvoorziening direct voor de deur in de Generalenbuurt (Woensel). Aan de overkant van de Generaal Marshallweg ligt een groot groen park met sport- en speelgelegenheid en basisschool Rapenland. Op korte afstand liggen eveneens Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis. Vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven. Ook met de fiets staat u in 10 minuten in het stadscentrum en binnen 10 autorijminuten zit u op de A2 of de A50.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte en praktische trapkast met de meterkast (6 groepen + 3 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 27 m², is voorzien van een laminaatvloer en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De vernieuwde en moderne inrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het westen, is netjes aangelegd met een verhard terras, sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3, circa 5 m², is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met een spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting, een dakraam en bergruimte onder kapschuinten.

De ruime zolder(slaap)kamer, circa 13 m², is voorzien van zeil met een houtmotief, een wastafel en twee dakkapellen met draai-/kiepramen. Er is bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen met horren.
- De dakkapellen zijn in 2011 geplaatst.
- In 2010 is de woning uitgebouwd en is de groepenkast vernieuwd.
- De Nefit Smartline c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- Vrijwel alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen.
- Diverse zaken in de woning kunnen overgenomen worden. Zie hiervoor de lijst van zaken in de brochure.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure