Generaal Stedmanstraat 33 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Vroeger fietsten we vaak door de Generaal Stedmanstraat. Toen voelde het altijd al heel gezellig en gemoedelijk en dachten we vaak ‘daar willen we wel wonen’. Op het moment dat wij op zoek gingen naar ons eerste koophuis kwamen we ineens dit huis tegen. Vanaf het eerste moment voelde het goed. We hebben steeds wat dingen aangepakt in het huis; keuken vernieuwd, dakkapel erop, tuin aangelegd en zo nog veel meer. Het was er heerlijk wonen de afgelopen 11 jaar. Onze kinderen zijn hier geboren en vriendschappen zijn ontstaan. Na een lange zoektocht naar de juiste plek gaan we nu een nieuwe droom realiseren; buiten de stad wonen in het groen. Een leuk, nieuw avontuur maar we gaan het hier wel erg missen.” aldus de verkoper.

Deze leuke en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, open moderne keuken, drie slaapkamers, complete doch gedateerde badkamer en een zolder(slaap)kamer. De fijne en groene achtertuin met een berging is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de Generalenbuurt (Woensel), direct aan een grasperk en zonder directe overburen. Op loopafstand ligt basisschool Rapenland met ernaast een groot groen park met sport- en speelgelegenheid. Op korte afstand liggen eveneens Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis. Vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven. Ook met de fiets staat u in 10 minuten in het stadscentrum en binnen 10 autorijminuten zit u op de A2 of de A50. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de moderne en halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 27 m², is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer (vtwonen) welke doorloopt in de keuken en de hal. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en lichte inrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. De diverse onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne en groene achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met een verhard terras, gazon, diverse plantenborders en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier een praktische overkapping met de achterom. Deze overkapping kan indien gewenst als carport gebruikt worden via het binnenterrein aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 4 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De complete doch gedateerde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een closet en een wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

De zolder(slaap)kamer, circa 10,5 m², is voorzien van een nette laminaatvloer en een groot dakraam met een hor.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
- Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2016 uitgevoerd. De dakkapel is in 2017 geschilderd.
- De stoppenkast is in 2007 vernieuwd.
- De Vaillant c.v.-ketel is omstreeks 2000 geplaatst.
- De woning is voorzien van zo’n 10 zonnepanelen, geplaatst in 2017. De zonnepanelen worden ter overname aangeboden.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure