Generaal van Portlandlaan 63 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Dit huis is nieuw gekocht door mijn ouders in 1980, tegelijk met de buren. Toen was ik 4 jaar. Ik heb hier vervolgens met veel plezier gewoond tot mijn 18e jaar waarna ik ging studeren. Nadat eerst mijn vader en later ook mijn moeder overleed kregen wij (ik was inmiddels getrouwd) de kans het huis over te nemen. We hebben vervolgens het hele huis naar onze wensen vernieuwd. Ik heb dus vele jaren genoten van dit huis, de tuin en de gezellige buurt eromheen. Toen ik hier op mijn 4e kwam wonen stonden er nog boerderijen daar waar nu het bejaardenhuis gesitueerd is. Het winkelcentrum was er nog niet. Er is veel veranderd in de tijd, maar wel ten goede. Veel zaken zijn op loopafstand, een goede basisschool in de buurt en het centrum op fietsafstand. We krijgen nu de kans om zelf een huis te bouwen, maar we nemen wel met verdriet afscheid van dit huis en de buren eromheen.” aldus de verkoper.

Een ideale gezinswoning! Deze zeer ruime en geschakelde twee-onder-één kapwoning is voorzien van een carport, ruime woonkamer met openhaard, open moderne keuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een bergzolder. De woning is gelegen op een riant perceel van circa 445 m² en de berging is aan de voorzijde gelegen. Het is een ideale woning voor mensen die veel ruimte zoeken en door de indeling is het toch speels en sfeervol.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de Generalenbuurt (Woensel), op loopafstand van Winkelcentrum Woensel, Catharina ziekenhuis en basisscholen. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen aanwezig en vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven. Binnen 10 autorijminuten zit u op de A2 of de A50.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen carport en verharde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (6 groepen + krachtstroom) en de moderne toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woning is grotendeels voorzien van een fraaie Jan des Bouvrie laminaatvloer (m.u.v. de toiletruimte, keuken en badkamers).

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een openhaard, geniet door de grote raampartijen veel prettige lichtinval en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Een open trapopgang met daaronder een praktische werkplek biedt toegang tot de eerste verdieping. Aansluitend is de eetkamer gelegen met tevens toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne, lichte en greeploze inrichting is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De diverse lades bieden voldoende bergruimte.

De enorme achtertuin, gelegen op het westen, is circa 22 meter breed en is voorzien van een verhard terras, gazon, buitenverlichting, en diverse plantenborders. Er is voldoende ruimte om rustig te zitten en om te spelen. De achterom biedt ontsluiting naar de Veldmaarschalk Montgomerylaan.

De stenen berging voorzien van elektra is aan de voorzijde gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De trapopgang kan afgesloten worden door een schuifdeur.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is voorzien van een praktische walk-in closet.

Slaapkamer 2, circa 16 m², biedt veel bergruimte onder de kapschuinte.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De lichte overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en de stookruimte.

Slaapkamer 3, circa 14 m², is voorzien van een fraai hoog plafond. Via een luik is de bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 4, circa 11 m², is tevens voorzien van een fraai hoog plafond.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de stook-/bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel.

Derde verdieping:
Via een luik in slaapkamer 3 is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De Vaillant HR Solide c.v.-ketel is in 2009 geplaats.
- Het buitenschilderwerk behoeft enige aandacht.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure