Genovevalaan 238 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Met heel veel plezier wonen we in dit fijn gelegen appartement. Met Winkelcentrum Woensel voor de deur, het centrum op fietsafstand en veel uitvalswegen nabij hebben we hier heerlijk gewoond. I.v.m. toekomstige gezinsuitbreiding gaan we op zoek naar een woning met tuin en zullen we dit mooie appartement moeten gaan missen!” aldus de verkoper.

Dit keurige en mooi gelegen 2-kamerappartement is zeer compleet afgewerkt en heeft een eigen berging op de begane grond. Daarnaast bieden de verkopers u de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de parkeerruimte onder het appartementencomplex bij te kopen.

Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag van een goed onderhouden wooncomplex en is onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Door de centrale ligging nabij het Winkelcentrum Woensel heeft u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Het appartement is instap klaar, voorzien van een sfeervolle en lichte woonkamer, moderne open keuken, royale en lichte slaapkamer, nette badkamer en een ruim balkon op het oosten.

Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie met diverse winkelvoorzieningen voor de deur en op korte afstand van sportvelden, de TU/e, Fontys Hogescholen, het Catharina ziekenhuis en uitvalswegen. Verder ligt het complex in een natuurrijke omgeving met o.a. het Henri Dunantpark en Lieven de Keypark binnen loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree middels automatische schuifdeuren. Representatieve centrale hal met brievenbussen. De hal biedt toegang tot twee liftinstallaties, trappenhal, centrale fietsenberging, containerruimte en het kantoor van de huismeester.

Souterrain:
Toegang tot de individuele berging voorzien van elektra.

Parkeerruimte:
De onder het complex gelegen parkeerruimte is toegankelijk middels een elektrische en op afstand te bedienen roldeur en tevens middels een achterdeur met sleutel. Het is mogelijk hier een parkeerplaats bij te kopen tegen een zeer scherpe prijs.

Appartement:
De meterkast bevindt zich naast de voordeur van het appartement en is voorzien van een gas- en elektrameter. De watervoorziening is centraal geregeld.

Het gehele appartement is voorzien van een strakke en fraaie laminaatvloer.

De hal met intercominstallatie en praktische bergkast biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en badkamer.

De nette en geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De sfeervolle woonkamer, circa 24 m², is zeer ruim en geniet veel lichtinval door de grote raampartij.

De woonkamer biedt toegang tot het overdekte balkon van circa 8 m². Het balkon is op het oosten gesitueerd en biedt uitzicht op het parkeerterrein van Winkelcentrum Woensel. Het balkon is lekker ruim en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel met 4 stoelen.

De moderne open keuken is voorzien van een hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling en is uitgerust met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven/grill, vaatwasser, grote koelkast en aparte vriezer. De keukeninrichting is in 2012 vernieuwd.

De slaapkamer is met circa 17 m² ruim opgezet en is voorzien van een laminaatvloer. Door de grote ramen is het een lichte ruimte.

De geheel betegelde badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een ligbad met een glazen douchescherm, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- Mooi opgeknapt appartement, ideaal voor starters.
- Gezellige en lichte woonkamer van circa 24 m².
- De hal, woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- De woning is voorzien van deels aluminium en deels houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing.
- De servicekosten bedragen € 176,- per maand (inclusief een voorschot stookkosten en warm water).
- Centrale verwarming middels blokverwarming.
- Vernieuwde keuken (2012).
- Het schilderwerk is in 2011 uitgevoerd.
- Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats in de parkeerruimte onder het appartementencomplex. De servicekosten voor deze parkeerplaats bedragen € 25,- per maand.
- Het is tevens mogelijk een parkeervergunning voor het parkeerterrein direct voor het complex aan te vragen.
- Bouwjaar 1980.
- Woonoppervlakte circa 65 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure