Gentiaanweg 19 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zeer ruime en degelijk gebouwde tweekapper, gelegen aan een klein pleintje in het landelijk gelegen Someren-Heide. Voor wie van rust en ruimte houdt, in combinatie met hobby/werk, is dit de ideale woning.

Someren-Heide heeft een lagere school, kinderdagverblijf, kleine horeca en sportaccommodatie. Someren-dorp is gelegen op 5 autominuten. Steden als Weert, Eindhoven en Helmond zijn binnen 20 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met garderobe, opgang naar de verdieping en meterkast (13 groepen en aardlekschakelaar). De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een Travertin tegelvloer.

De L-vormige woonkamer, circa 49 m², is voorzien van een Travertin tegelvloer en een openhaard partij. Het plafond is voorzien van MDF panelen. De woonkamer is goed indeelbaar en licht door de grote raampartijen. Een schuifpui met convectorput biedt toegang tot de tuin en het terras.

De dichte leefkeuken met keukeninrichting in een rechte opstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, 1œ spoelbak en koelkast. Op de vloer ligt een Travertin tegelvloer en het plafond is voorzien van MDF panelen.

Het portaal, met wasmachineaansluitingen, biedt toegang tot de tuin.

De garage/berging, circa 48 m², is in spouw gebouwd en voorzien van een stalen kantelpoort, twee loopdeuren, wateraansluiting en krachtstroom. Middels een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze garage/berging is uitermate geschikt voor hobby/kantoor aan huis.

De tuin, gelegen op het westen, is voorzien van een verhard terras en een elektrisch zonnescherm. De woning beschikt voorts over een ruime oprit (ruimte voor 3/4 auto's) en een carport met inbouwverlichting. Tussen de garage en de woning zit een poort welke toegang geeft tot de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 13 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en bergkast.
Slaapkamer 3, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van Novilon vloerbedekking en rolluiken.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Aan de overloop zijn twee bergingen gelegen, waaronder één met de opstelling van de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2008).

Grote slaapkamer voorzien van vloerbedekking, dakraam en een schuifkast.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels enkele beglazing (alleen de woonkamer is voorzien van dubbele beglazing).
- Op het dak van de woning en de garage liggen betonpannen.
- De woning is weliswaar gedateerd, maar verkeert in een goede staat.
- Bouwjaar 1979 / 1980.

Deze woning wordt aangeboden met de Hypodomus 6 maanden optie. Door deze optie kunt u als u uw eigen woning nog niet verkocht heeft een bod uitbrengen zonder dat u bang hoeft te zijn voor dubbele maandlasten. U kunt van de koop afzien als uw eigen woning niet tijdig is verkocht. Lukt het verkopen van uw eigen woning niet, dan zit u nergens aan vast. Met de 6 maanden optie kan de aankoop immers worden ontbonden, indien de verkoop van het huidige huis onverhoopt langer duurt dan verwacht. Na overeenstemming van de koop krijgt de koper 6 maanden de tijd om zijn woning te verkopen. De woning blijft wel in de verkoop staan en komt er in de tussentijd een andere kandidaat dan krijgt de koper 48 uur de tijd om zijn koop definitief te maken.

Locatie

Brochure