https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108553615.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2a62ced5468e880ee3fd7687729e1a86df0830a40f581d87e624abfc7bd3d5c2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108671411.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5269b52af100896e62ea12c65b7837a9b0bcf0f6c8ee8d1b58021a3e491a53bd https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108671412.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A45bfa70375403c425f0f04cb266dee42cf0bf7540a0176dfc70de062ee020a05 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108671410.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3f5d9e8de798da522daa281a9d9d00929d56a8f99d7f39770c1d198751feaf9b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108553612.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad0aedcccc32043b33799a50bdbb41cd33baee2bd1a5fcbb6645a6bbd40ae4267 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108553618.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae82b2596b931cecfdc9443583f1aab8551f909233c53ec92ad98cb91f531bb8a

Gerard Bromlaan 32

Over Gerard Bromlaan 32

Een woning met veel potentie!LET OP: koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.Deze royale hoekwoning kan omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, gesloten keuken, kelder, vier slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een heerlijke achtertuin gesitueerd op het noordoosten. Verder beschikt de woning over een eigen garage en een berging. De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Woensel, woonwijk Prinsejagt. Je woont hier aan een rustige straat met volop parkeermogelijkheden en op korte afstand van veel groenvoorzieningen. …

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Bouwjaar:
1961
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
120
Perceeloppervlakte:
285
Externe bergruimte
35
Inhoud:
413
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
4
C.V.-Ketel:
Remeha Calenta 28C
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2010
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
131
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
P
Perceelnummer:
451
Oppervlakte:
285
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een woning met veel potentie!

LET OP: koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Deze royale hoekwoning kan omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, gesloten keuken, kelder, vier slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een heerlijke achtertuin gesitueerd op het noordoosten. Verder beschikt de woning over een eigen garage en een berging.

De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Woensel, woonwijk Prinsejagt. Je woont hier aan een rustige straat met volop parkeermogelijkheden en op korte afstand van veel groenvoorzieningen. Tevens bevinden zich op korte afstand winkelcentrum WoenselXL, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin betreedt u de overdekte entree. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een tegelvloer.

De ruime woonkamer is circa 28 m² en is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle openhaard. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte veel prettige lichtinval.

De gesloten, tuingerichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een tegelvloer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. De twee inbouwkasten en de diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 15,5 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een houten vloer.

Slaapkamer 2 is circa 7,4 m² en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een houten vloer.

Slaapkamer 3 is circa 12,6 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een wastafel en een houten vloer.

De eenvoudige badkamer is deels betegeld en is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.
Slaapkamer 4 is circa 17 m² en is voorzien van een wastafel en een dakraam.

TUIN:
De royale achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, is voorzien van een verhard terras, buitenkraantje, eigen achterom en diverse borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging voorzien van elektra. Vanuit deze berging heeft u middels een loopdeur toegang tot de ruime garage met een elektrische kanteldeur. Ook de garage is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Aanvaarding per direct;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Deels dubbel glas;
- Centrale ligging;
- Eigen berging en garage;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Lieneke Versteegen
Lieneke Versteegen
Office Manager
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.