Gestelsestraat 12 b (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Met die heerlijke ochtendzon op mijn loggia is het altijd genieten in al die tijd dat ik hier woon.
Zo druk de binnenstad is, zo rustig is het hier, zeker in de avond.
Terwijl als je de stad in wil, ben je in drie minuten op de kleine Berg (Quartier Latin) in de Eindhovense volksmond.
De dagelijkse boodschappen etc…(Albert Heijn en Aldi) bijna binnen handbereik.” Aldus de verkoper.

Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement (circa 75 m²) is voorzien van een loggia en een garagebox in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een liftinstallatie. De locatie is zeer centraal te noemen ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen.

Het appartement is gelegen in de woonwijk “Schrijversbuurt” van stadsdeel Gestel. Het appartement is gelegen binnen de ring waardoor de snelwegen naar diverse windstreken snel en makkelijk te bereiken zijn. In de nabije omgeving treft u diverse (sociale) voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en busverbindingen. De binnenstad van Eindhoven en het treinstation is in korte tijd bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Een keurig verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen.

In de kelder van het gebouw, toegankelijk door een op afstand bedienbare rolhek, bevindt zich de garagebox voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

Eerste verdieping:
De galerij geeft toegang tot een 6-tal appartementen op de woonetage.
Middels de voordeur bereikt u de entree/hal van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De fraaie laminaatvloer(met geluidsisolatie) is doorgelegd in de slaapkamers en de keuken/woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen met travertin vensterbanken, welke zorgen voor een prettig lichtinval. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de loggia waar u heerlijk kunt zitten. De loggia is gelegen op het noordoosten en biedt u een leuk uitzicht op de voorzijde van de straat.

Aansluitend aan de woonkamer bereikt u de half open keuken. Dit nette keukenmeubel is in hoekopstelling uitgevoerd en is voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot een inpandige bergkast waar zich de aansluitingen voor was, droog en vriesapparatuur bevinden, daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor opslag.

De ruime slaapkamers met rolluiken aan de buitenkant zijn aan de galerijzijde van het appartement gelegen (aan de achterzijde van het appartementencomplex). De kamers zijn beide keurig afgewerkt en zijn circa 10,5 m² en 7 m² groot.

De geheel in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine (met douchedeur) thermostaatkranen, opbergmeubel, 2 spiegelkasten met halogeenspots en een dubbele wastafel met luxe kranen. Daarnaast is er een radiator en uiteraard mechanische ventilatie.

De geheel betegelde separate toiletruimte is voorzien van een duobloc closet en fonteintje.

De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en tevens treft u hier de meters voor gas, water en elektra en de aansluiting voor glasvezel.

De separate CV-ruimte is voorzien van CV-installatie (Agpo Ecompact 127C, bouwjaar 2001) en de opstelling van de unit voor de warmte-terugwin installatie, wat een zeer positief effect heeft op de stookkosten.

Algemeen:
- Zeer centrale ligging, uitzicht op kerk en kerkplein;
- Het appartement is voorzien een compleet isolatiepakket;
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- De servicekosten bedragen circa € 120,00 per maand;
- Kleinschalig appartementencomplex;
- In de afgesloten parkeerkelder een eigen garagebox;
- Alle (sociale) voorzieningen in de nabije omgeving;
- Zonnepanelen op dak van gebouw voor algemeen elektra gebruik (positief voor de hoogte servicekosten).

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure