https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128151701.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A6629d963f83fea61c9caef4832c07461c303472414c27cfb8a7a1aa03e8eff67 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128313737.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A883a334fbbb40733f6126f791e3a4829f202b67707cb96fb6cbc6de42c7555fe https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128313738.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aea39e90735197a3fc01060ef3e9da9a702acc775b704fd8dc3a16550749c4b36 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128313739.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A01e47f0f17af7d6ca596e547cdcab1cab45942d58a93b4b4533cf21487b06468 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128151608.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8c26f138f47b247640894cae961d45bc850d58b05211dd7a9000d309d0337403 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128151610.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2a3f569ac129ff58aac15e8d23612bfc267416c5192d0a8784f294286cdf5254

Gestelsestraat 18

Over Gestelsestraat 18

Deze unieke vrijstaand geschakelde woning is dé ideale plek voor mensen die wonen en werken willen combineren. Met onder andere twee slaapkamers, diepe achtertuin en veel lichtinval kom je hier dan ook aan niets tekort. Daarnaast is de woning perfect onderhouden en instapklaar (met energielabel A), waardoor je alleen nog maar je spullen hoeft in te pakken. Een eigen parkeerplaats voor de deur maakt deze woning helemaal compleet!Niet alleen de woning zelf maar ook de ligging is uniek. Het is gelegen in de populaire en prachtige Schrijversbuurt in Eindhoven waar je fijn kunt wonen. Het centrum …

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 690.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Geschakelde woning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
2002
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
168
Perceeloppervlakte:
187
Externe bergruimte
15
Inhoud:
563
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Ferroli
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2020
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
62
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Gestel
Sectie:
C
Perceelnummer:
4590
Oppervlakte:
187
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze unieke vrijstaand geschakelde woning is dé ideale plek voor mensen die wonen en werken willen combineren. Met onder andere twee slaapkamers, diepe achtertuin en veel lichtinval kom je hier dan ook aan niets tekort. Daarnaast is de woning perfect onderhouden en instapklaar (met energielabel A), waardoor je alleen nog maar je spullen hoeft in te pakken. Een eigen parkeerplaats voor de deur maakt deze woning helemaal compleet!

Niet alleen de woning zelf maar ook de ligging is uniek. Het is gelegen in de populaire en prachtige Schrijversbuurt in Eindhoven waar je fijn kunt wonen. Het centrum ligt op loopafstand en ook diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden, scholen en parken zijn binnen no time te bereiken. De bereikbaarheid is via de Ring van Eindhoven en het openbaar vervoer, er ligt een bushalte op loopafstand, ook zeer goed. Kortom, een unieke woning op een toplocatie!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de ingang die is gelegen aan de zijkant van het pand. Hier valt al direct op dat het een keurig onderhouden woning betreft. Via de hal kun je naar het aparte toilet of het woongedeelte in. Tevens bevindt zich hier een trapkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Op dit moment wordt de begane grond gebruikt als woon/-werkruimte en zijn hier een werkkamer, woonkamer en simpel keukenblok met spoelbak gesitueerd. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft middels de grote raampartij veel lichtinval. De woonkamer, die zich aan de achterzijde bevindt, geeft via openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin.

Deze ruimte is ook, met enkele aanpassingen, op een andere manier te gebruiken. Zo zou je hier bijvoorbeeld nog een extra badkamer en slaapkamer aan de voorzijde kunnen creëren, met een woon-/werkruimte aan de achterzijde. Wil je een grotere verbouwing aan gaan dan kun je hier zelfs nog twee extra slaapkamers realiseren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, keuken en nog een apart toilet. Op de overloop is de toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje. Via een praktische schuifdeur loop je zo de woonkamer binnen.

Ook in de woonkamer is er een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor-, als zijkant. Uitkijkend op het mooie kerkplein aan de voorzijde heb je hier de zithoek welke voorzien is van een stijlvolle lichte parketvloer, die zich overigens uitstrekt over de gehele verdieping. In de doorloop van de zithoek naar de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, het hart van deze verdieping!

Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, die is opgesteld in hoekopstelling: een echte eyecatcher! De keuken is ingericht met groene keukenkasten, RVS details en een Ceasarstone werkblad. Met onder andere een 4-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, oven, koelkast en veel kastruimte kom je hier aan niets tekort!

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, een wasruimte en een riante badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de opstelling C.V.-ketel (2020) en de WTW-unit.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is een enorm ruime (circa 20 m2) en lichte kamer. Tevens geeft deze middels een schuifpui toegang tot een balkon op het oosten, wat het een ideale masterbedroom maakt. De schuifpui is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

De andere slaapkamer is iets kleiner (ca. 10 m2) en daardoor ideaal als (kinder)slaapkamer, inloopkast of iets anders. Aan jou de keuze!

De badkamer is keurig ingericht en volledig betegeld met witte tegels. Het dakraam geeft deze ruimte extra licht. Hier kun je heerlijk relaxen met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

De losse wasruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en vind je de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Door dit eventueel te verplaatsen kun je hier een extra kinderkamer of inloopkast creeëren.

Buitenruimte
De woning is voorzien van een diepe achtertuin, de grootte is zeker bijzonder gezien de locatie. Deze op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een betegeld terras en veel groenperken, waardoor groenliefhebbers hier hun hart op kunnen halen! Tevens vind je aan de achterzijde een houten berging (2018) die is voorzien van elektra, ideaal voor extra opbergruimte.

Algemeen:
- Unieke vrijstaand geschakelde woning
- Indeling is aan te passen naar je eigen wensen en behoeften maar ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis
- Gelegen in de Schrijversbuurt
- Energielabel A en 9 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- C.V.-ketel uit 2020
- Diepe achtertuin op het westen met vrijstaand houten berging

WERKWIJZE/VOORWAARDEN:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Richelle Vogels
Richelle Vogels
NVM Makelaar - Taxateur i.o. | K-RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.