Gestelsestraat 79 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Wij hebben deze woning 12,5 jaar geleden als nieuwbouw gekocht. Nu hebben wij een buitenkans gekregen, anders waren wij hier nooit weggegaan. De woning is helemaal naar onze wens ingedeeld en biedt onder andere een ruime oprit, voldoende slaapkamers voor onze kinderen en een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook hebben wij een zeer goed contact met onze buren en zij zitten in dezelfde levensfase. De locatie is perfect; dichtbij de snelweg, winkels in de buurt, scholen en diverse speelgelegenheden in de nabije omgeving." aldus de verkoper.

Deze keurig onderhouden twee-onder-éénkap woning is voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Daarnaast biedt deze woning u grote leefruimtes met de nodige comfort waar u veel woonplezier aan zult beleven. Vanwege de grote raampartijen en een fraaie erker aan de voorzijde is er veel lichtinval aanwezig. Bent u benieuwd naar wat de woning u nog meer te bieden heeft? Wij laten het graag zien tijdens een bezichtiging.

De woning is gelegen in de wijk Voldijn van de gemeente Aalst – Waalre. De woning is gelegen op goed bereikbare locatie en diverse (sociale) voorzieningen zijn niet ver van de woning gelegen. Op korte afstand van de woning bevinden zich onder andere winkelvoorzieningen, diverse basisscholen en uitvalswegen naar diverse windstreken. Parkeergelegenheid is er voldoende op eigen terrein, maar eveneens in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De lange oprit maakt het mogelijk dat u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De hal is voorzien van een fraaie plankenvloer (Sali hout) welke is doorgelegd tot in de woonkamer en de keuken. Vanuit de hal bereikt u de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang, de woonkamer en de modern betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en inbouwspots in het plafond.

De sfeervolle en ruime woonkamer is keurig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde en biedt u meerdere indelingsmogelijkheden.

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen.

De moderne keuken bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland voorzien van een composiet werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en oven met pyrolyse. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt voor extra verlichting. Vanuit de keuken bereikt u een praktische trapkast welke ideaal is voor opslag.

Naast dit keukenmeubel is er nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een royale eettafel. De achterdeur geeft toegang tot het terras in de achtertuin.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is aangelegd met een gazon, terrassen en plantenborders met diverse beplanting. De elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw. De stenen berging is voorzien van elektra en een deur naar de achtertuin. Tussen het huis en de berging is een houten poort geplaatst voor de achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en deze loopt door tot in de slaapkamers.

De ruime slaapkamers (ca. 17 m², 8 m² en 9 m²) zijn keurig afgewerkt en zijn voorzien van grote raampartijen. De grootste slaapkamer is over de volle breedte en aan de achterzijde van de woning gerealiseerd.

De ruime en complete badkamer is deels betegeld en voorzien van luxe sanitair; een kunststof ligbad, een badkamermeubel met wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met een thermostaatkraan en drain. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder van de tweede verdieping. De vloer is belegd met een nette laminaatvloer. De voorzolder is voorzien van een groot Velux dakvenster en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (AWB thermomaster, bouwjaar 2005). De knieschotten onder de kapschuiten zorgen voor extra bergruimte.

De royale zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel die de kamer naast meer lichtinval, ook nog eens ruimer maakt. De ingebouwde kast zorgt voor extra bergruimte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket;
- De verdiepingen zijn voorzien van draai-/kiepkozijnen;
- Gelegen op een fijne en centrale locatie;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit, maar tevens in de directe omgeving;
- Veel lichtinval vanwege de grote raampartijen;
- Privacy biedende achtertuin met achterom gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Energielabel B.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure