Geul 16 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET BERGING EN EEN RUIME ZOLDERVERDIEPING MET GROTE DAKKAPEL. GELEGEN IN DE WIJK “KOOLHOF”.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entreepartij met meterkast en toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer.

In 2011 is de toiletruimte gemoderniseerd. Deze is tot ca. 1,20 m hoog betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De vloer is afgewerkt met een mooie zwart-witte mozaïek tegelvloer.

Deze royale doorzonwoonkamer is voor een tussenwoning erg ruim van opzet. De woonkamer heeft namelijk een oppervlakte van ca. 31 m²! Aan zowel de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen gerealiseerd die zorgdragen voor veel lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een mooie chique donkere tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. In het midden van de woonkamer bevindt zich de provisiekast.

Aan de achterzijde van de woning staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is uitgevoerd in een hoekopstelling en deze is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals en 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser (2017).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer: afm. ca. 4.7 m x 2.6 m. Laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en tv-aansluiting.
Slaapkamer II: afm. ca. 4.1 m x 2.9 m. Laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer III: afm. ca. 3.7 m x 2.5 m. Laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

In 2008 is de badkamer vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is uitgerust met een hoekbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en een vaste wastafel in meubel (2015).

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke is nageïsoleerd. Deze grote zolder beschikt aan de achterzijde over een dakkapel over de volle breedte van de woning, bergruimte achter de knieschotten, aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit HR Smartline, 2006).

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met diverse volgroeide beplanting en een verhard looppad naar de voordeur.

De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en beschikt over een mooi verhard terras met looppad naar de achterom, kunstgazon, houten erfafscheiding, waterkraan met afvoerput, zonneluifel en een separate halfsteens berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is in 2016 geheel opnieuw aangelegd.

Algemeen:
- In 2012 is de trap naar de eerste verdieping v.v. van hoogpolig tapijt.
- In 2011 is de toiletruimte gemoderniseerd en de tegelvloer in de woonkamer vervangen.
- Badkamer vernieuwd in 2008. Badmeubel in 2015.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2006).
- Nieuwe meterkast + elektra.
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping.
- Bouwjaar 1974.
- Inhoud ca. 355 m².
- Perceel 138 m².
- De woning is in de wijk 'Koolhof' gelegen met in de directe nabijheid een speelveldje, bakker, supermarkt en een basis- en kleuterschool.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure