https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/81629194.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0e4d813f0857204c578f196473fba300d32fc850390b4be60b7d41e0f8b84978 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/81629197.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7f59e5da3a25f6574dddb801eb67ad9d6b416e082b34cf5d320edbc0608db717 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/81629205.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa3afbd7d396cc8cff51ce18eea652eb78b3378f2e69f85ef2685467347b036fe https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/81629216.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A34d25d9da91888c152e90cde851e90f66a74ce693bade3496b7f7badb1e825fe https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/81629227.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1b092f05dac53ce4087b3dba5d55daa7525e76e2610e6e467d4d3deb188882a1 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/81629229.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2967bd7b5ffb6a483723d03b203a615862b0cc4a1449e7a4e9cf894dd165a7c4

Girondelaan 11 (VERKOCHT)

Over Girondelaan 11 (VERKOCHT)

**LET OP**In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen. Deze knusse en levensloopbestendige hoekwoning is helemaal af! De woning is onlangs gerenoveerd waardoor de woning over een nieuwe en moderne keuken, badkamer en toiletruimte beschikt. Een slaapkamer en de badkamer liggen op de begane grond en op de eerste verdieping zijn een ruime overloop en een zeer ruime slaapkamer gelegen. Indien gewenst is het mogelijk om deze slaapkamer te splitsen. Tenslotte is de woning voorzien van een v…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1983
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
78
Perceeloppervlakte:
160
Externe bergruimte
8
Inhoud:
286
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Nefit Trendline
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2016
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
47
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
S
Perceelnummer:
4446
Oppervlakte:
160
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

**LET OP**
In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen.

Deze knusse en levensloopbestendige hoekwoning is helemaal af! De woning is onlangs gerenoveerd waardoor de woning over een nieuwe en moderne keuken, badkamer en toiletruimte beschikt. Een slaapkamer en de badkamer liggen op de begane grond en op de eerste verdieping zijn een ruime overloop en een zeer ruime slaapkamer gelegen. Indien gewenst is het mogelijk om deze slaapkamer te splitsen. Tenslotte is de woning voorzien van een verzorgde voor- en achtertuin.

De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier-Hoeven, aan een autovrij stukje van de Girondelaan. Op loopafstand bevinden zich een speeltuintje, winkelcentrum Ardechelaan met een gevarieerd aanbod, gezondheidscentrum, Sporthal Achtse Barrier en Park Achtse Barrier. De uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkampenlaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en ook de snelweg, Aquabest en Ekkersrijt zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde en verzorgde voortuin is de entree te bereiken met naast de voordeur de meterkast. In de lichte hal bevinden zich de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de moderne en licht betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De gezellige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m². Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met een nette laminaatvloer die doorloopt in de hal, keuken en slaapkamer.

De open keuken met een moderne en lichte keukeninrichting in twee rechte opstellingen is aan de achterzijde gesitueerd. Er zijn een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast aanwezig en de diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte. Tenslotte biedt een deur toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer van circa 12 m² te bereiken met aansluitend de badkamer.

De moderne en licht betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met mechanische ventilatie en inbouwspots.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een aluminium overkapping, sierbestrating, diverse plantenborders en een achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn een ruime overloop en een zeer ruime slaapkamer gelegen. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinte aanwezig.

Aansluitend is een zeer ruime slaapkamer van circa 18 m² gelegen met een groot dakraam en bergruimte onder de kapschuinten. Indien gewenst is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- De Nefit Trendline c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- Het zijraam in de woonkamer en het slaapkamerraam zijn voorzien van rolluiken.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.