Goudestein 42 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ideaal voor starters!

Dit leuke 2-kamerappartement komt binnenkort beschikbaar en is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer, toiletruimte, badkamer, balkon en een tuin gelegen op het zuiden. Tevens beschikt dit appartement over een inpandige berging.

De woning is gelegen op een fijne en kindvriendelijke locatie in de wijk Genderbeemd (Gestel). De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals sporthal Genderbeemd, het Nelson Mandelapark en het groene park langs de Gender. De woning is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte is de N2/A67/A2 goed bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
De centrale entree is voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale entree is de trappenhal te bereiken. De eigen berging is circa 8 m² groot.

APPARTEMENT:
Vanuit de galerij is het appartement bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.

De fijne woonkamer geniet door de grote raampartij veel prettige lichtinval. Ook de woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte aan. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken, deze is circa 12 m² en is voorzien van een laminaatvloer.
De bijna volledig betegelde badkamer ensuite is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

TUIN:
Vanaf het balkon is middels een trap de ruime achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom.

ALGEMEEN:
- Instapklaar;
- De keuken is in 2021 vernieuwd;
- Appartement met een eigen tuin;
- Gewenste aanvaarding is mei 2022;
- De servicekosten bedragen circa € 206,- (inclusief € 90,- voorschot stookkosten);
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure