Graaf Adolfstraat 19 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit 4-kamerappartement is erg ruim, heeft een leuke functionele indeling en is voorzien van een grote woonkamer met een separate eetkamer, woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Tevens beschikt het appartement over een groot balkon aan de voor- én achterzijde en een berging op de begane grond.

Het appartement verdient wat aandacht maar is wel uitermate geschikt voor de liefhebber van een groene woonomgeving maar die ook alle stadse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Het appartement ligt op de vierde verdieping van appartementencomplex De Grote Graaf, aan een groot gemeentelijk plantsoen aan de rand van het Vonderkwartier en aan het vernieuwde Genderpark. Het stadscentrum ligt op zeer korte afstand, evenals allerlei winkels, restaurants, scholen, uitvalswegen en de bus stopt voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

De eigen berging van circa 8 m² is op de begane grond gelegen.

Appartement:
Entree. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), videofooninstallatie en een praktische vaste kastenwand. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

De grote en lichte woonkamer, circa 22 m², staat in open verbinding met de eetkamer van circa 13 m² en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De eetkamer is voorzien van twee praktische vaste kasten en kan indien gewenst als extra slaapkamer of werkkamer gebruikt worden.

De gesloten en ruime woonkeuken is voorzien van een nette inrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende boven- en onderkasten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de elektrische boiler en een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is voorzien van zeil op de vloer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is voorzien van zeil op de vloer, een wastafel en een vaste kast.

De grotendeels betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met een planchet en spiegel.

Het appartement beschikt over twee ruime balkons. Een balkon is aan de voorzijde gelegen, op het zuidwesten, met zonwering en houten vlonders. Het andere balkon is aan de achterzijde gelegen, op het noordoosten en is bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer 1.

Algemeen:
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen circa € 198,50 per maand voor het appartement én de berging (exclusief stookkosten).
- Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur (openbaar en betaald).
- Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming.
- De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een elektrische boiler in de keuken.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure