Grasanjelier 22 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij wonen met veel plezier in deze vrijstaande woning. In het voor- en najaar is het fijn in de keuken met de zon die binnen schijnt. Onlangs zijn de kinderen het huis uit en wordt het nu te groot voor ons. De rustige ligging in een jonge wijk, dichtbij snelwegen, een basisschool, een winkel- en sportcentrum en een mooi park, alles op loopafstand. Daarnaast hebben wij een fijne overkapping met loungeset en een tuin op het zuiden". Aldus de verkoper

Dit luxe en tot in detail afgewerkte herenhuis (notariswoning) met garage is voorzien van grote leefruimtes die u veel woongenot en -plezier zullen bezorgen. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en het is heerlijk toeven onder de royale overkapping. Naast de 5 royale slaapkamers is er een leefkeuken met een landelijk keukenmeubel, een sfeervolle L-vormige woonkamer, een kantoorruimte en een compleet uitgeruste badkamer. Benieuwd naar wat dit huis u nog meer te bieden heeft? Wij laten het graag zien tijdens een bezichtiging.

De woning is gelegen in de jonge en groene woonwijk Grasrijk (Meerhoven). In de directe omgeving liggen de dagelijkse winkelvoorzieningen van winkelcentrum Meerrijk, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn in korte tijd bereikbaar. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein maar ook voldoende in de straat.

Indeling:
Begane grond:
De fraai aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. Op de oprit kunt u 1 auto parkeren. De voordeur geeft toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal is keurig afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De wandafwerking is voorzien van stucwerk. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang, de meterkast (20 groepen, 5 aardlekschakelaars, aansluiting voor glasvezel en de stadsverwarmingsunit), de woonkamer, kantoorruimte en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle en L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en ook een leuk uitzicht op de voor- en achtertuin. De woonkamer is ruim en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. In de kamer zijn er diverse aansluitingen voor onder andere televisie, luidsprekers en UTP aanwezig. Tevens zijn er ruim voldoende stopcontacten en 2 deuren geven toegang tot het (overdekte) terras in de achtertuin.

De ruim opgezette leefkeuken is voorzien van een landelijk keukenmeubel in hoekopstelling. Dit keukenmeubel is voorzien van een ruime hoeveelheid onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser op hoogte. Naast dit keukenmeubel is er nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een grote eettafel. De grote raampartijen bieden een geweldig mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de garage, de bijkeuken en het (overdekte) terras in de achtertuin.

De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte over.

De extra kamer op de begane grond is momenteel in gebruik genomen als kantoorruimte. Indien gewenst ook voor andere doeleinden geschikt. De kamer is eveneens keurig afgewerkt en is voorzien van grote raampartijen die de ruimte heerlijk licht maken en een leuk uitzicht bieden op de voortuin en de straat.

De privacy biedende en brede achtertuin is keurig aangelegd met 2 terrassen, leistenen voetpaden, een gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt u vele zonuren. Aan de achtergevel van de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd die u een heerlijke zitplek biedt bij minder weer en de zomeravonden. De overkapping is voorzien van inbouwspots en tv-aansluiting. De tuin is omheind met een gemetselde erfafscheiding en er is een irrigatie systeem aangebracht. Tevens zijn er diverse stopcontacten verwerkt in de pinanten. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning.

De garage is vanuit de keuken, achtertuin en de oprit te bereiken. De garage is voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte.
De overloop is keurig afgewerkt met een eikentint laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De wandafwerking is voorzien van stucwerk.

De ruime slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt. De kamers zijn voorzien van grote raampartijen die de ruimtes heerlijk licht maken. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot een grote inloopkast met een raam waardoor deze ruimte ook geniet van veel lichtinval. De andere slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.

De opvallend ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van compleet sanitair; een ligbad, een inloopdouche (beide voorzien van thermostaatkraan) en een dubbele wastafel verwerkt in een fraai badkamermeubel. Naast mechanische ventilatie zijn er te openen ramen voor natuurlijke ventilatie.

De toiletruimte is los van de badkamer, deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de royale zolderverdieping. Deze verdieping telt ook nog eens 2 ruime slaapkamers en een bergruimte. De 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een grote dakkapel en een vaste wastafel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket;
- Nieuwe woning in oude stijl type notariswoning;
- Opvallend ruim;
- Rustig gelegen;
- Goed onderhouden;
- Centraal afzuigsysteem;
- Automatische verlichtingsinschakeling rondom de woning;
- De verlichting in de gehele achtertuin is vanuit de binnenzijde van de woning te bedienen;
- Op alle kamers is een UTP aansluiting;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure